大陸未來房地產最保值及最佳投資城市是哪些？

我跟明確告訴你，沒有任何地方房子保值，現在全款投資房子是送錢，貸款高杠桿投資房子是自殺。

第一，房地產對經濟和社會發展影響已經得不償失，剝離房地產勢在必行，越是救房地產，越是通貨膨脹，人們購買力越差，市場消費能力越差，越來越多企業，服務業和實體越來越會減少規模和裁員甚至關門，那越加劇房地產泡沫刺破，飯都吃不起哪里來的錢買房，錢都買吃飯了，哪里來的錢去消費，商家呢物價貴越賣的少，賺的越少，之前可以賣10斤蘋果賺5元的，現在只能賣1斤蘋果賺2元，你覺得通貨膨脹誰受益呢？結果大家都討不了好吧。

第二，住宅空置率還在不停飆升，人口下滑，企業，實體服務業收入，規模減少，就業減少，人口老齡化加劇，人老了回家了或者和兒女住住在一起給兒女帶帶孩子了也要賣房子，降價售賣已經是必然。還有由于做企業，服務業，實體減少規模了，關門了，老板也要賣房子回老家了，這樣加劇了房價下跌。

做企業，服務業，實體的和正在老齡化60后和70后他們大多數買房買的早，現在價格1/5到1/3。80后呢不缺房子，60后和70后人口分別是2.365億和2.17億，90后人口才1.74億，60和70后人口是90后2.6倍，也就是不算空置率老齡化會騰出市場需求一倍的房子，你說房價會不會下跌呢？10年內空置率變50%以上不是危言聳聽，到時候80%城市鶴崗化，真的免費送嫌棄麻煩。

第三，土地增值稅，房產稅，空置稅，遺產稅一大推稅等著你，現在很多城市啊財政收入嚴重依賴土地出讓金，后面出讓不了了，就得靠上面稅了，你讓地方縮減財政收入不可能的，早養成了大手花錢，大口吃肉習慣了，你看看公務員的工資不高，但是福利私人企業是無法比的，這么多公務員要福利要工資，不可能不發，你要是把他們福利減少，合并單位，我估計他們要你的命了，好不容易幾千幾萬幾十萬人中選拔當上公務員，多少個寒窗，你現在不給福利，合并單位，不漲工資，這個怎么活，無法活了，更不要說裁員了。