房價不會暴跌。上漲空間也會被封殺。這就是調控的政策指導。調控政策的核心是堅決遏制房價過快上漲。而不是要求房價下跌。實際上就是說漲太快不行。要慢慢漲。
為什么是這樣。房價下跌可以。局部下跌應該。是對短期上漲過多的一種修復。但絕對不能下跌過多過快 要避免風險外溢蔓延擴散。
目前地產整個產業鏈貸款有數十萬億元。一旦地產下跌過度 引發較多的地產公司出現問題破產。金融風險就會蔓延到銀行和債券市場。這樣的話。風險就大了。就難以控制了。這是政策不愿意看到的結果。
另外目前地方杠桿高企。債務負擔很重。不少地方存在較大的風險。 主要依靠土地收益苦苦支撐。如果地產暴跌 土地價格大跌甚至賣不出去。債務危機就會進一步增加的概率。這可不是鬧著玩的 一旦信用破產。融資就是大難題。風險也會蔓延到銀行頭上。
所以地產調控急不得。是一個慢火煮青蛙的過程。先控制上漲節奏。接著才是引導價格慢慢下跌回歸。
目前政策逐漸轉向地產產權分割制度 降低地產金融屬性。可能是價格調控的一個信號。
地產投資時代已經結束了
房價不是你說漲跌的，賣得快自然漲，賣不出去自然跌。有錢的買有地皮的房，沒錢的住樓。到時候農村的房都是別\n墅\n了
大多數是穩中不降，當然也不排除有些地方會漲。效益!
漲，跌，希望國民都不買，過三年后看開發商，會買什么價，暴跌很快能看到，，，
時間可淘汰一切不公平的東西，農村我36o平樓房，一百5o平瓦房，二十年后再看房子。管他跌漲
漲的這么多年了，該跌的時候了，跌百分之五十，。一點為不為過
全國人民團結起來，三年之內不要去買一房，房價肯定跌破千元大關
漲都是妙上去的，你千萬別買，別上當。10月以后，房就是一個普通商品了，無所謂了，有錢你買，沒錢就租，在住房上不搞大投資，也不想著掙錢。因為，現在人們清醒過來了，沒必要把錢花在住房上，日常生活質量提高才重要。不就一套房嗎，租住照樣行，未必給開發商和銀行累死累活打工。 // @Allan2852: 既不會暴漲也不會暴跌。陰跌概率大一些。
房價這么高，你買不起房子，上得了班，吃得起飯，頂多抱怨兩句，抱怨完了改干嘛干嘛。跌到一半，銀行暴雷，金融不穩定了，，那么請問一下，你是當權者，你會做那個選擇，我肯定選前個選項 // @千里馬41737609: 常疼不如短痛，房價不跌一半，調控不放松，到那時房地產泡沫就解除了。
百姓的知己，為小偏點贊
我是北京周邊的銷售，確實房價暴跌了百分之50