上海的房價還有大幅度上漲的空間嗎？

上海房價遠遠沒有見頂，據最近的專業人士預估，上海房價繼續上漲的“窗口期”保守估計還有十五年左右的時間，甚至更長。

上海房價，真正意義上的大漲價是從2000年初開始啟動的，粗略估算大漲期的時間段為2005年、2009年、2015年和2020年。縱觀這一組年代數據，不難看出，上海房價的上漲規律是5～6年一個周期。

上海房價每一波漲勢的時間少則半年，多則十個月左右，隨之，都會被國家宏觀調控政策給抑制住。就拿最近一波房價的漲勢來說吧，上海等部分地區的房價是從去年下半年開始出現“牛市”情況，一直延續至歲末年初。當時，上海的房價漲勢猶如是揭開了鍋的熱氣，來勢洶涌。后在政策的及時調控和干預、遏制下，房價才逐步趨于平穩。

上海目前房子的均價在5.5萬左右，從上海大陸一線大城市以及國際大都市的角度上看，上海目前的這個房價絕對不屬于高。上海房市的“興盛期”從2000年開始，滿打滿算也才二十年時間，應該不算很長。比如說，我們國家香港地區的房價吧，它的“興盛期”要遠遠大于上海地區房價的“興盛期”。

從上海的角度出發，“寸土寸金”的土地資源，如果房價低于全國水平，那么，這座城市人口的迅速膨脹將會使這座美麗的城市不堪重負。