60萬的房貸，利率5.88，還了一年多，看看提前還款是否劃算？
那么就（取還款2年/即24期為例）來計算一下：
1、等額本息的還款方式，貸款60萬，貸款周期30年，利率5.88。
（1）月供：3551.14元，兩年共計還款金額為：85227.36元；
（2）已償還本金：15524.36元；
（3）已償還利息：69703元；
（4）剩余本金：584475.55
簡單的來說就是，貸了60萬，兩年還的貸款總共約8.52萬元，其中利息約6.97萬元，但實際還掉的本金約1.55萬元，提前還款還需要一次性還完約58.45萬元。
換句話說就是你貸了60萬，兩年的總利息是6.97萬，兩年貸款所花費的總成本是66.97萬元。
2、等額本金的還款方式，貸款60萬，貸款周期30年，利率5.88。
（1）月供：第一期4606.67元遞減至第二十四期4418.84元，兩年共計還款金額為：108306.1元；
（2）已償還本金：40000.08元；
（3）已償還利息：68306元；
（4）剩余本金：560000元
簡單的來說：貸款60萬，本金還了4萬，利息還了6.83萬元，剩余本金還需要一次性償還56萬元；
換句話說就是，兩年的貸款成本總額約為66.83萬元。
通過以上兩種不同的還款方式的結果來看，對于短期提前還款的差異不大！
針對提問者：“想提前還30萬是否劃算？”
答：對于想提前還款部分金額，在利率不變的前提下，提前償還部分房貸意義不大，僅僅是降低了月供壓力而已！
如果資金沒有其他用途的情況下，提前還款部分房貸也不是不可以，但考慮通貨膨脹的因素，或資金有另做他用的打算的，同時月供壓力沒問題的基礎上，可以不考慮提前償還部分房貸。
交行貸款28萬， 還二十年，固定利率月供1947.5塊 ，有必要多還本金嗎？想盡快還完
5年內提前還都不劃算，因為開始還的基本是利息
我想知道沒還完貸款可以過戶嗎
我貸90萬20年還款，利率5.365，每月6000多。1年后還了15萬改成15年還款，每月6000多。2年后還了20萬，每月還款4450元。本人感覺還是早還合適，利息少一半
等額本金貸了63W己還三年每月還3900多，還欠銀行597000[捂臉]先還的都是利息
貸款本金劃算，還是本息劃算？
提前還款是還本金，本金少相應利息就少，這么簡單的道理，你啰啰嗦嗦，得出的結論是不用還，你的結論不可思議
房貸50萬，等額本金已還4年，利率4.41，提前還款合適嗎？
我覺得劃算，還本金30萬后，等于只貸30萬了，再還的是30萬及利息。
謝謝回答！我這個是按照等額本息還款的，我感覺提前還款相當于降低了利息的總額，畢竟上浮1.2的商貸利率還是很高的，從這個角度看還是有一定的意義。現在唯一比較糾結的就是通脹因素了