對話MetaEstate聯合創始人Jackey :元宇宙地產是元宇宙資產的基石

“這個方案里,海邊的建筑設計要處理好和海平面的碰撞效果,”

這是踏入傍晚時分的工作室,聽到Jackey對設計團隊說的話。這里提到的海邊建筑,并不是現實的建筑,而是元宇宙里的建筑設計。

據Jackey 介紹,在屏幕后的元宇宙世界里,以海邊建筑為例,能否實現海平面的碰撞效果,能夠體現出兩個不同的設計層級……

早年從復旦和上財畢業后,Jackey 擔任過互聯網企業的合伙人和傳統投資基金的合伙人,隨后作為連續創業者,從傳統投融行業轉身進入了元宇宙,成為了MetaEstate的聯合創始人,

在代碼與數據交織的平行世界、在區塊鏈改造人類文明的拓荒之地,或許有著比傳統金融更吸引他的地方,

9月10日,元宇宙服務商MetaEstate宣布完成百萬美元種子輪融資,由Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領投,Kirin Fund、IcarusArt.AI、Waterdrip Capital、Consensus Lab、Chain Capital和Cryptogram Capital跟投。

融資完成后, 我們有幸采訪到了MetaEstate的聯合創始人Jackey 。

聽說MetaEstate于近期完成了由Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領投的百萬美元融資。請為我們介紹下MetaEstate是一家什么樣的公司?

Jackey:簡單來說,MetaEstate對自身的定位是元宇宙服務商,旨在幫助更多用戶低門檻邁入元宇宙世界,并且在元宇宙中快速建立存在感和歸屬感。MetaEstate擁有專業的設計和搭建團隊,已經在多個元宇宙中搭建完成各類建筑數十個,業態包括企業總部,豪華別墅,展廳畫廊,餐飲娛樂、購物休閑和主題公園等,我們還擁有經驗豐富的物業管理和運營團隊,為業主提供裝飾改建,營銷策劃和市場活動等各項增值服務。

元宇宙被稱為「人類的數字文明之路」,MetaEstate也定位于元宇宙服務商,你怎么看待元宇宙,它與現實世界有什么連接?

Jackey: 有人說元宇宙將是互聯網的下一站,我覺得元宇宙是基于互聯網且更高維度的存在,用戶可以在元宇宙中感受全新的數字化體驗,這是一個通信的元空間,不是平面的而是3D的,可以隨時切換場景和坐標。

通過搭配VR等實體設備,將獲得更好的沉浸式體驗。像時空旅行般,人們會感覺一切都在身邊,未來,每個人的工作、社交、娛樂都可以通過元宇宙進行,比如與朋友共度時光、和同事線上工作配合,以及隨時隨地的文化交流,

當區塊鏈的分布式計算和不可篡改的特性,搭配去中心化的存儲協議,人人都可以在元宇宙里實現個人文化基因的永生。

元宇宙是一個不斷發展、演變的概念,不同參與者以自己的方式不斷豐富著它的含義,

這么看來,元宇宙的確是很宏大的命題,那么MetaEstate將具體從哪個角度進入元宇宙旅程?

Jackey :土地是現實社會中最重要的生產資料,元宇宙地產將成為元宇宙資產的基石。土地在元宇宙中也是進行沉浸式體驗的基礎:房產建筑、商圈景點都依賴土地而建設,用戶從而可以進一步在土地上展開各種活動,

MetaEstate在初期以土地——這一元宇宙發展的根基為切入口,通過地產業務構建商業模式,為土地所有者、藝術家、企業主和各類用戶等提供更加沉浸、實時和多元的泛娛樂體驗,

土地給人的感覺是「厚重」、「真實」,而元宇宙給人的感覺是「科幻」、「虛擬」,在這「虛」「實」之間,似乎很難衡量元宇宙土地的價值,你對投資元宇宙地產的邏輯是什么?

Jackey :和現實地產投資類似,土地作為元宇宙重要的價值載體,其價值變動會隨人口的涌入和商業密度的增加而上升,元宇宙中的土地由于稀缺性的共識、從訪客流量中獲利的能力、可轉讓性,正在成為一種投資性資產,例如:

2021年6月,Republic以91萬美元購入Decentraland上的259塊土地,創造了Decentraland上的最高交易記錄,其單位估值已經與紐約布魯克林區現實房價相當,

2021年8月,The Sandbox正式開啟「行尸走肉」主題土地售賣,第一波12×12地塊拍出價格34萬美元,而在今年2月,同樣大小的地塊拍賣價僅為5-7萬美元,半年內增幅5倍以上,

同時,發展土地生態和流量也能獲得收益,比如近期Cryptovoxels就宣布將推出激勵計劃,將按照每一塊土地的訪客數量向其業主發放原生資產獎勵,

總體而言,元宇宙地產和現實生活中的地產投資有很多相似之處,比如:是否是頭部元宇宙/一線城市;元宇宙中地塊坐標/市中心還是郊區;周邊是否有大IP或官方場景/商圈環境和學區房;相鄰地塊建設情況/鄰居素質;是否位于主干道或交通樞紐/捷運房或環線附近等。和現實地產投資一樣,流量越多、周邊開發度越高的地產,越有升值空間。

值得一提的是,一般的元宇宙地塊由于沒有統一的區域性的布局和規劃,所以都是由各個地塊的業主無序進行自由設計建設。MetaEstate正在努力改變這一現狀,通過批量集中購入特定區域的地塊,然后統一進行規劃設計,建設類似中心辦公區、休閑購物區、餐飲娛樂區、文化藝術區、豪華別墅區等功能設施,實現地塊功能和周邊環境的有機結合,提升地塊附加價值。

既然了解了地產投資邏輯, 那么MetaEstate的地產業務具體將如何開展?

Jackey :MetaEstate最初的業務邏輯有點像「貝殼」,以元宇宙地產配置業務為主:一方面充當中介和資訊渠道,另一方面出售和租賃自持物業,包括元宇宙建筑搭建等,多方位滿足初探元宇宙用戶不同層次的需求,

在業務發展過程中我們發現,MetaEstate真正在「元宇宙」中創造價值的地方,并不是土地的中介與轉賣,而是利用自身的資源優勢和行業經驗,通過買賣和租賃元宇宙地產、搭建及沉浸式體驗、營銷策劃及活動執行、可穿戴周邊設計在內的各項服務,構建一套完整的運營管理模型,

MetaEstate的運營管理模型是怎么運作的?通過這種模型,用戶是不是點幾下滑鼠,就能擁有理想的元宇宙生活?

Jackey:用戶購置土地后,沒有設計和建造的地塊就只是一塊簡單的幾何平面,但MetaEstate將為土地持有者提供全面的運維方案和增值服務,通過了解業主不同的需求,對土地上房屋的建造、改造、升級,打造辦公樓、私人別墅、主題館等個性化建筑,并建立客戶檔案,對土地和地塊建筑的運維將涵蓋整個產品的生命周期,

一塊200平方米大小的地塊,以當前團隊的效率,可以在一周內完工,這其中包括了建筑本身、設計理念、整體建筑的呈現圖片/視訊的交付包。

MetaEstate的設計能力如何?有哪些成功案例?

Jackey:是的, MetaEstate的已經構建了國際化的設計團隊,覆蓋美國、俄羅斯、東南亞地區和大陸,值得一提的是,在大陸團隊部分,MetaEstate除了自身擁有十余年3D建模經驗的資深設計師團隊,還和其他多個大陸知名設計團隊建立了戰略合作關系,后續計劃讓更多的設計師一起參與到「元宇宙」的設計搭建中來,

目前MetaEstate在元宇宙中已完成搭建的成功案例包括CryptoArt.ai藝術展館、METACHI藝術畫廊、Tron生態建筑群、Deeper總部大樓、連鎖餐飲品牌「豪林居」酒樓、Creation時尚館、和星際迷航別墅系列等,涵蓋多種建筑類型,正在搭建中的許多場館也勢必成為元宇宙地標性建筑。

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