深圳此輪房價上漲是否已到峰值？近期有沒有小幅回調的可能？

回調的可能性不大，目前已經12月了，建議早上車為好。

為什么回調的可能性不大？

深圳今年房價漲的一個主要原因是今年的M2貨幣發行量太高，目前已經連續9個月超過了10%！

2020M2貨幣發行量

今年的疫情使得餐飲，旅游，商業等行業被按下了暫停鍵，GJ為了不出現大的民生問題，不得不發行大量的貨幣來維系社會穩定，而多發的貨幣通過市場化資本的分配，80%的貨幣都到了富人的手里，而國人的投資手段就兩種：股票+房產，股票的波動性勸退了一大批人，而房產是公認的保值資產，繼而，今年深圳起到了一個接納全國資金的一個作用。

以上是深圳房價上漲的主要原因。

今年上半年，深圳房價就漲了14%！隨即，“715”新政就到來了。

新政發布之后，連續三個月，二手房是下滑狀態，這個時候就是問題中的回調時期，11月份，深圳二手房止跌回升，成交了5812套二手住宅，環比上升15.2%。這也就是因為只調整期的結束，該買房的看著房價漲，忍忍牙也得買。

到了十二月，目前為止，環比11月成交量大概上升了10%，呈現出年底的翹尾行情，很多業主也是紛紛調高掛盤價格，證明著業主對于深圳房價的看漲，保持樂觀的一種態度。

房價還會上漲

疫情遠還未結束，接下來還會有財政政策以及貨幣政策出臺，這又將導致房價的進一步上漲，但顯然，政府是不愿意看到這種情況的，接下來幾年，如果要想房價下跌，那政府就得出臺更嚴的政策。

記住，從經濟學的角度看，房價漲是資本的結果，是市場化的結果，是階級分化的結果，未來，這種階級分化，這種資本剝削將會更加厲害，房價總體方向一定是上漲的。但是，為保證國民經濟的正常發展，”房住不炒“是肯定的，要想看到回調，要等ZF出手。

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