銀行通知我改房貸,我的貸款基準上浮10%,現在選哪種劃算呢?

既然你的房貸利率是在基準利率上浮10%,實際貸款利率是5.39%,我個人建議你選擇浮動利率更加劃算。下面說說為什么選擇轉換成浮動利率劃算的理由。

你的實際貸款利率是5.39%,假如要轉換成LPR定價模式,也就是轉換成“LPR+基點”的形式,轉換之后的實際貸款利率是“4.80%+59個基點”

因為LPR以2019年12月份為準,12月份LPR是4.80%,轉換之后實際貸款利率在LPR加上0.59%,就是實際貸款利率。

建議你轉換成LPR浮動利率的理由有以下幾點:

(1)存量貸款利率轉換是政策指導,符合政策要求,大家要知道,政策要求轉換,政策肯定是好的,大家盡量配合即可。

(2)轉換有二選一,固定利率和浮動利率,固定利率是按照原先的實際貸款利率進行貸款,指導還清貸款為止。固定利率相對浮動利率沒有這么大優勢,浮動利率是可以跟隨未來LPR浮動,可以享受政策對于LPR帶來的福利。

(3)轉成浮動利率最大好處就是可以有機會降低你的貸款利率,假如未來LPR進行下調之后,浮動利率的話每年都會根據LPR進行重新定價一次,所以有機會可以減少你貸款利息。

(4)根據LPR趨勢來預測,未來幾年LPR進行繼續下調概率大,只要你轉換成浮動利率之后,未來LPR下調直接收益。

綜合以上四大理由,就是我個人根據你原先的基準貸款利率上浮10%,建議你趁這次轉換機會,轉換為浮動利率更加劃算的真正原因。希望我的回答能幫到你。

看完點贊,腰纏萬貫,感謝閱讀與關注。

9 条回复 A文章作者 M管理員
  1. 我是6.37,該不該改呢??

  2. 求教,我現在是基礎利率下浮15%,現在是4.16%,是不是選擇固定比較好?

  3. 我的是上浮了25%,利率是6.125,貸了20年,已經還了5年,之前一直是浮動利率,今天改成固定利率了,雖然我的利率比較高,短期幾年內浮動利率可能會下調,但5年后的事情誰說的清楚,羊毛出在羊身上,反正我還是選擇固定利率安全點,不管它漲還是下調,我都認了,銀行不是慈善機構,只有一次選擇的機會,那我還是固定吧

  4. 我的5.88,改不改呢?糾結。

  5. 16年4.9需要改嗎

  6. 大家都在鼓吹浮動利率,要記住銀行還有句話交一共只有一次改換的機會,這個蘊含很多的未解,現在看來確實是浮動利率對未來的走勢有利,但是這個央行的固定利率肯定不會有大的浮動這個大家大可放心,倒是還要加上各個銀行自己的浮動利率,這個是很難預料的,每個月每天都有變化,跟股市類似,一旦你選擇了浮動利率,就成了案板上的肉,想怎么割就怎么割,只需要幾家銀行聯合起來給你個理由罷了!

  7. 如果漲了呢?還有通貨膨脹因素不要考慮嗎?

  8. 我覺得上浮了的完全可以選擇浮動利率,我的8.5折就不變,還是固定好點

  9. 我今天改的,說是必須改,也不知道啥情況!