目前來看，還是呈現下跌的狀態，主要還是分城市分區域，但是明年房價最終是漲還是跌，還不能確定，但是總體看，下跌的概率三四線城市大于上漲，一二線城市及周邊，還是平穩發展良好房地產
房價下降會有什么影響
1:很多高負債家庭會破產
2:出售房子難度加大，人的心里都是買漲不買跌
3:銀行的壞賬會急劇增加
4:銀行會成為最大的房東
5:金融的風險越來越大，會出現更大的泡沫，然而引發金融危機
房價上漲的原因
1:區域建設的好，人才引流的快，人流帶動物流，物流帶動經濟，人口密度越大的城市價格就會持續上漲，例如黑龍江人口流失嚴重3線城市基本都沒有年輕人了
2:大城市人均收入高，能夠更好創造GDP，開發商拿地成本，人工成本，都不斷攀升，所以房價也會持續上升
3:區域贈策，限購越嚴格的區域，以后未來的發展越好，存量房源有限，以后價格也會持續穩定增長
個人分析，合理建議，希望能夠幫助購房者
銀行壞賬是不可能的，房子在握。