手里有三十五萬買環京哪個區域的房比較合適？

如果是手頭上有三五十萬的話，其實環京的哪里最合適？我覺得要分兩種情況，要看你是要投資還是要自住，如果是要自住的話，其實買哪里都可以，因為是畢竟是自己住嘛，肯定是離自己工作上班的地點越近越好，那如果說是投資的話，其實整個環京區域的話，周邊的一些小縣城還挺多的

首先來北京的西北方向是有一個，就是張家口的懷來縣，然后這個懷來縣，離延慶特別近，然后離海淀其實也特別近，然后附近有一些就是中關村延慶產業園啊，也有一些光伏太陽能的一些高科技的產業，懷來這個地理位置還是挺不錯的，而且隨著冬奧會的推進，后續京張高鐵修建完成以后，從北京去到懷來會更加的便捷，當地的房價也不是特別的貴，大概是在16年到18年的時候，應該是均價是12000左右吧，然后目前的話應該是降了一些，應該會在9000多到10000左右，比較合適

然后北京的南邊的話，其實北京房山與河北的交界處有一個城市叫涿州，涿州這個地理位置也是相當的方便，我曾經去涿州去踩過盤，從涿州東站到北京西站是通了高鐵的，然后目前的話是有一些在北京的上班族是在涿州就是買房了，并且是在涿州和北京兩地之間進行通勤，根據我對他們的了解，其實整個的通勤時間大概會在一個多小時，其實整個的時間還在可接受的范圍之內，而且涿州的話，他其實相關的一些產業的配套也還是可以的，目前的話，涿州有一個盤，之前我是比較關注的，叫鉑悅山，它其實在18年的時候價格是在12000一平，然后目前的話已經降了8300左右，大家可以感受到這個價格的，這個項目基本上已經降到底了，我覺得現在還是比較適合入手和投資的

然后北京的東邊的話，其實有幾個城市，一個是燕郊，一個是大廠，另外一個就是香河，然后這三個城市的話，也是相對來說投資的價值也是挺高的，因為北京的東邊大家也都知道，就是北京的行政副中心是通州嗎，其實燕郊大廠香河離通州也是相當的近，而且他的交通、產業的配套也還是也還是ok的，所以燕郊大廠跟香河這三個線也是比較適合投資的，目前為止燕郊的價格算是比較高了，價格基本上會均價是在20000左右，然后大廠的話均價是15000左右，香河的話，稍微遠一點，然后目前的均價應該是12000到15000左右

如果是純投資的話，嗯，我個人角度比較建議去買涿州的一些項目，以及大廠的一些項目，因為他們目前的性價比是相對來說比較高的，而且叫當初的最高點，基本上下降幅度有百分之20%到40%左右，這樣一個降幅基本上已經降到了底部了，后續也沒有再降的這種可能性了，隨著限購政策的松綁，我相信在未來這兩個地點，他后續的這種爆發力是會比較迅猛的