房地產必須要降價嗎？為什么？

房價太高了，偏離了價值，改變了原有居住的屬性，需要住房的人買不起，失去了最根本的市場，房子大量積壓、空置，不降價沒有出路。

房價降下來對各方面都有好處。首先是對購房者有利，可以少花錢，能買的起房。其次就是對開發商有利，他可以盡快把積壓的房子出手，回籠資金，降低資金成本，避免資金鏈斷裂。再就是對銀行有利，它可以減少壞賬，降低房貸風險。銀行40%以上的業務都是房地產，房地產安全運行就是銀行的安全。

房價降下來是市場規律決定的，是大勢所趨，不可改變。但是，急劇下降有所不利，穩中有降是理想的結果。各種調控政策起到了穩房價的作用。房住不炒的政策使囤積房產的人付出了代價，金盆洗手了。限購令、限價令遏制了房價過快、過高上漲，正在使房價逐步回歸理性。

總之，只有讓人買的起的價格才會有市場，才是科學合理的價格。世界上沒有價格只漲不落的商品，房子也是如此。