津巴布韋惡性通貨膨脹。

1982年一津巴布韋元可以兌換1.47美元，這時津巴布韋元比美元還值錢。

2006年津巴布韋的年通脹率為1042.9%。2007年沖到10000%以上。2008年6月末，津巴布韋貨幣的匯率已跌至1美元兌1000億津巴布韋元，此時，普通人買一個面包，需要1000億津巴布韋元。

2009年，津巴布韋的通脹率達到驚人的231000000%，津巴布韋央行發行了100萬億面值的紙幣，成為世界上“零”數最多的紙幣。

如果你在1982年有1000億津巴布韋元，折合美元1470億美元，你是毫無疑問的世界首富。到了2008年，你的錢只夠買一個面包了，你已經成為窮光蛋了。惡性通貨膨脹就是這樣可怕。

貨幣超發的影響。

貨幣超發會產生通貨膨脹，現金和存款會快速貶值。

如果是惡性通貨膨脹，現金和存款的購買力，幾年內就會接近零，如津巴布韋惡性通貨膨脹。

如果是溫和通貨膨脹，現金和存款的購買力也會持續貶值，這種現象遍布全球各國。

世界各國的貨幣都是信用貨幣，印鈔成本幾乎為零。信用貨幣的錨定物不再是黃金，而是各種債券、股票、有價證券。這些貨幣發行錨定物都不具有天然的稀缺性，都容易導致信用過度擴張，進而產生貨幣超發。如果是無錨印鈔，必然會產生惡性通貨膨脹。

房子是稀缺性資產，地段稀缺性、配套稀缺性和實物稀缺性，這三種稀缺性疊加，牢牢構建了房子的天然稀缺性，因此，買房是應對貨幣超發的最佳選擇。

2020年各國央行瘋狂印鈔，全球八個主要經濟體印鈔近100萬億人民幣，這就是貨幣超發。全球大通脹下，富人和中產階級紛紛買房抵御通貨膨脹，北上廣深房價因此集體大漲。

由于貨幣超發長期客觀存在，我個人認為，普通人有了首付應當及時買成稀缺性房子，這是富人和中產階級都在做的事情。