交房時間是統一時間，房子肯定越早買越好。為什么說越早買越好呢？

一、開盤買房

1、開盤買房的就是買期房，期房優勢是能選到好樓層，相對房價較低。一般開發商的銷售策略都是“低開高走”，意思是前期銷售價格最低，如果銷售較好，價格會漲起來。越早買優惠越大。如果是貸款買房，早按揭早換完按揭貸款。

2、開盤買房的隱含風險，開發商能夠按時交房，這個是最主要的風險。所以買房的時候盡量選擇大品牌開發商。如果是本地開發商，就要了解開發商的口碑，之前開發的小區有沒有逾期，施工質量怎么樣等等。了解清楚，沒有任何問題的情況下，就可以開盤時購買。

二、快建好就買

1、快建好就買，一般就是樓棟的外立面已經做完，開始進行室內施工及小區內部的道路和綠化施工，叫準現房。購買準現房時，好的樓層基本已經銷售完，但還是能選到滿意的房子，只不過沒有開盤時好樓層的房子那么多而已。

2、價格也是比開盤時的房屋售價略漲，相對性價比還是較高，因為這會可以到小區里面看房屋的質量、具體房源的位置，周邊的是否有遮擋。

三、交房后買

1、交房意味著小區已經施工完畢，（硬化、綠化、配套）已經完成。交房后買房優勢就是不用等，即買即裝修。也可以從其他的業主那里聽取一些意見或建議。能更加深入了解小區。不用擔心開發商是否能夠按時交房。

2、交房后買。首先的問題是房源，房源已經沒有太多選擇余地或者已經沒有房子。所以選擇房源這會就要仔細考慮。除非從個人手里買二手房，只不過價格肯定比開盤時高。其次是價格，尾盤因為房源的因素，開發商想快一點清盤，剩余十幾套房屋，會底價處理。

綜合來說，從開盤到交房整個銷售過程中，有三個因素決定著到底該什么時候買？（房源、價格、交房時間），如果想買位置好的房子，還是盡量開盤時候買。想即買即裝修，那就交房后買，但房源沒有太多選擇余地。或者是已經開到開發商馬上交房，還有自己喜歡的房源，那就買期房。

以上純屬個人見解，如有不對，還請斧正。祝大家買到心儀的房子，如果房屋買賣中有什么不懂的地方，可關注我咨詢！