全球通脹在即，房產或再度成避險資產？事實是這樣的嗎？

全球通脹膨脹已經漸漸接近尾聲，從美國國債加息，西方各國也是紛紛跟著美元的加息節奏運行。別看美國再次投放1.9萬億美元，還有未來的3萬億美元的投放規劃。可相對于去年的基礎貨幣從3萬億美元增加到了7萬多億美元，美國國債更是達到了28萬億美元，是美國GDP經濟總量的120%。這早已過了警戒線的位置，風險早已經來了！

全球資本逃無可逃，西方疫情加劇中更是跌幅不斷，還好在無限制量化寬松政策下的全球股市還是頂住了下挫風險，可房地產根本就不是那么一回事，下跌也是無可避免。

但有一個例外，那就是大陸的房地產市場，在2020年出現了勁爆局面。這也是由于天量資金和貨幣的區域流動性帶來的投資渠道閉塞，最終流向了房地產市場，讓房地產市場成為全球的一枝獨秀。

可如今大量涌入大陸資本市場的資金開始回流，美元一旦進入縮表，那么資本會加速向美元資本市場流動。美元升值才會慢慢形成，別看這1.9萬億美元的國債投放，跟去年相比那是小巫見大巫。

在大陸資本尋找新的投資熱點之時，大家異口同聲地選擇了一線城市房地產市場，這就是一個高風險時期的最具避險之地。可上層卻是不樂意了，這不是不務正業嗎？于是今年以來深圳二手房指導價，22城土地拍賣一年最多三次，還有最狠的要屬上海，不僅對消費貸、經營貸進行了管控，還有二手房也需要進行備案和監督，房價被抑制是必然的。可一線城市一邊倒的趨勢還會繼續，選擇了一線城市的房地產市場就是選擇了一個絕佳的避險場所，在資金無法全面自行流動之時，選擇一線城市無疑還是最好的選擇。但也千萬不要混淆，一線城市房地產和三四線城市房地產那是兩碼事，一個的房地產HK化，一邊是房地產市場日本化，或者說是鶴崗化。選擇最重要，風險無處不在，別以為投資了房地產就可以高枕無憂。只有投資一線城市的房地產才可能喜笑顏開。