我是創新西元，銀行信貸客戶經理。

最近一直碰到這種類型的問題，但是題主一直對問題的提問不夠詳細：從銀行按揭30萬，期限10年，那題主是公積金貸款還是普通商業貸款？選擇的等額本金還款還是等額本息還款？如果題主是商貸，利率又是多少呢？

小創首先給大家推薦兩款我常用的房貸小算盤

支付寶app自帶的房貸小算盤

打開支付寶，選“財富管理”→“理財小工具”→“房貸小算盤”就可以找到。

小創姑且按商貸，用支付寶自帶小算盤給大家計算一下

普通商業貸款，小創以基準利率4.9%計算：

等額本息還款方式

我們只看第一年和第十年還款金額

我們可以看到，每月還款總金額都為3167.32元，總還款金額38.01萬元，總利息支出8.01萬元。

等額本金還款方式

我們可以看到首期還款金額為3725元，最后一期還款金額2510.21元，還款金額逐漸減少，總還款37.41元，總利息支出7.41萬元，總還款金額比等額本息法少還6000元利息。

另外小創常用的小算盤，還是小米小算盤（并非打廣告哈，只是它這款小算盤功能比較全面而已），上截圖：

功能比較強大且很全面，大家感興趣有需求的話可以使用下。

我是創新西元，希望大家多多關注我。