房貸提前還款怎么還？

上周剛辦完提前還款、解押手續，幾個坑提示避免！

1、還應還多少？

可以登入你辦理貸款的銀行app，可以查詢你的負債和截止還款日期！

2、還款手續

2.1、一定要電話咨詢，并且提前預約！

說說我自己，我上周一從廣東回去江西辦的，我已提前打電話咨詢過，銀行業務經理告訴我不需要預約，只需保證卡里有充足余額，本人回家辦理即可。可是等我到銀行才發現2個坑:也許是因為地方小，業務人員不多導致，但我想說每個地方政策可能或有不同，且辦事風格絕對不同，所以一定要要咨詢好，預約好。來說說我入的坑:一是我到銀行發現業務經理下鄉了，得第二天才能辦，好在不遠，就是浪費了幾元電動車費。二是剛好碰到他們領導開會，有2個文件申請蓋電子章手續卡住了，我又等了半天。又浪費了幾元電動車費。而之前業務經理告訴我不需要預約，隨時可以來。并且說我是幸運的，算快的，因為有時需要等好幾天，如果你是請假回家辦，耽誤就是直接金錢的損失！

補充一點: 卡里余額一定要大于負債額，因為還有利息。我的卡里余額有多幾百，想著回頭可以取出來，清空銀行卡，結果還貸時告訴我還有利息，萬幸還準備了，不然尷尬了，又要現場轉來轉去。具體我還真不知道怎么算，忘記問了，我是負債17.7萬左右，利息是600多。僅供參考！

2.2、仔細查看你的不動產權證是否獨有還是夫妻共同擁有或者跟別人聯合擁有。

擁有權不同需要的資料不同，我比較簡單，是我個人獨有，不需要結婚證啊，配偶的身份證件等。

2.3、還清貸款后需要去房產交易中心辦理解押。

同理很重要，咨詢是否需要預約，需要準備什么資料，比如共同擁有的話，需要雙方證件等。

最后帶上銀行提供的結清證明，不動產權證明，還有個提前還款申請一起去到房產交易中心辦理解押。最后手續完后會在你的不動產權證上蓋一個抵押注銷的章。這樣才算完成。

去銀行還清貸款后一般會立馬給你結清證明，解押后3-4個工作日左右可以征信查詢是否已經更新還清。但據說地方不同，可能時間有些許不同，所以再次強調務必先電話咨詢，尤其是異地辦理的小伙伴們！

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