五年后全國房價在現在基礎上將降去一半，你相信嗎？

我以前也是這樣想的，錢貶值。后來才發現這其實是偷換概念。比如你工資10000房貸5000剩余5000。5年后房貸5000是貶值了，同樣你那剩余的5000購買力也下降了你需要花費更多的錢去維持日常生活，除非5年你的收入跑贏通脹。

所以主要還是看收入的情況，如果收入增加，而沒有通貨膨脹，則意味著只需要更少的錢即可維持相同的生活，會多余出來一部分資金，還貸壓力會大減，且還有多余的資金用于投資理財。而如果收入增長和通脹的速度一樣，則購買力不變，還貸壓力不變，但收入速度跟不上通脹，則很可能限入難以還貸的泥潭中。

不要說房價漲與降，其絕對漲與降與其它因素有關。但有一點可以肯定的是，房子未來不再是奢侈品，一般家庭會輕而易舉購買。上世紀八十年代，一輛轎車可以換棟樓，現在怎么樣？以前電視、行動電話不也是奢侈品嗎？現在又怎么樣！十年河東，十年河西，結果必然，延期越長，風暴越猛。

個人觀點：現在的人比以前的人聰明多了？漲與不漲大家心里明白啊！現在人目光都在投在農村，不會被所謂的地產商忽悠來忽悠去了！1繁華城市給人帶來種種不安因素雜吵聲音，！2房地產保和，空房鬼屋多！N多人都在與鄉村農民合作搞基本房屋建設！投入少也就是說休閑旅游投資！比你城市賣買房強多了！房子漲不漲價，降不降價真的沒那么重要了！

日本數年下降80%還有很多國家都有暴跌史，沒什么不可能。關鍵看這棋怎么下，當下不是漲與跌的對抗，而是跌少與跌多的對抗，是慢跌與急跌的角力。說要漲誰信呢？

在這個宇宙中，找不到永遠上漲的商品。黃金夠牛的吧？只要一到下跌時期照樣跌個不停。 何況鋼筋水泥？不是不跌，時候未到而已，時候一到跌得很慘。而且是跌了都沒人買。 立字為據，5年內見分曉。

土地越建越少，地價越來越貴，人工工資越來越高，建筑材料也在漲價，建筑業的安全環保管控越來越嚴勢必要增加安全環保費用的開支，且各地政府都在控房價，個人認為房價還是會上漲，只是上漲幅度不會太大。

很簡單的一個大趨勢，大陸這兩年每年出生人口同比減少小一千萬，每年老人去世卻在增多，更多的年輕人不喜歡結婚，更別說要二胎了，總體趨勢大陸的人口紅利已經消失了，于是房地產市場的需求也是在逐漸減少的。

另外，隨著年輕一代的成長，現在年輕人很多都繼承了父母兩家的房產，多數每家都有一兩套房產，所以房地產的需求更是進一步減少。再加上全球市場不景氣，各行各業都受影響很大，很多上市公司進一步拋售房產用以套現，房產市場供應量會更加增多。

房價肯定會跌，任何商品都有漲有跌，沒有什么商品是永遠上漲不會下跌的，商品上漲的時候沒人會相信會跌！只是不知道什么時候會跌，真正跌起來誰都控制不了。就像當初日本沒人相信房價會跌，就像當國大陸股票6000點沒人相信會跌，就像九十年代末云南的蘭花沒人相信會跌（最瘋狂的時候一套90平的房子換不到一株高品蘭花），還有以前荷蘭的郁金香。

房價的高根本不是因為供需關系導致，因此未來供需關系也無法左右房價的漲跌。只有通貨膨脹，通過錢不值錢來抵消房價，從這個角度來說，相對來說房價是保值的。

以前都認為住城里的高樓層是高大上的象征，所以都往城里買房，導致城里人口迅速增加；現在則慢慢的都認為住越低的樓的人才越富，而住越高的樓的人越窮，隨著思想的轉變，房價暫時可能不會降，因為以前賺了錢的還有能力撐一段時間，但是隨著買房的人絕對越來越少，到最后不得不降。

覺得房價不會降的是因為一直到現在房價就一直漲，所以他們覺得會一直漲下去，我覺得之前一直漲是因為真需求，房子也少，可是經過這一二十年不斷建房，買賣也差不多飽和了，房子有點過盛了，除了炒房的，真的剛需不多了，剩下的就是改善換房的了，房價漲的可能性不大，陰跌模式開啟了。警惕性高的都在套現了，還是有后知后覺的人正在高位接盤。

試想一下，90后將來手里有多少房，阿公阿么最少一套，姥爺姥姥最少一套，自己結婚最少有一套。等阿公阿么、姥爺姥姥都不在了，每個人手里至少有三套房子，而且大家基本都一樣，你出租給誰？賣給誰？所以未來的現狀就是有房無人住。這是必然的結果，除非一些特殊城市。