房產投資回報率講究的是越高越好，沒有具體多少合適的說法，然而現實中的情況是除了房價上漲帶來的高回報外，房產的租金回報率普遍偏低。
1、從租售比數據上看租金回報率。
根據機構統計數據《2020年全國重點50城租售比調查研究報告》，報告中顯示，大陸城市的租金回報率處于低水平，大中城市的平均租金回報率不足2%。
簡單的說：若是買的房子僅僅靠租金回報率，大部分房產已經不適合“房產投資回報率多少適合投資？”這個問題了。
2、從房價走勢上看回報率。
統計局最新數據顯示，70城二手房房價在2020年大部分錄得上漲。北上廣深領漲，成都、寧波、徐州等城市同比漲幅亦超8%。
簡單的說：房地產市場兩極分化，房價漲跌的是雙向的，有還在漲的地方也有持續下跌的地方，針對“房產投資回報率多少適合投資？”這個問題，已經不能用簡單的回答來下定義了
3、從2021年第一季度的數據來看。
今年1-3月份，全國商品房銷售面積36007萬平方米，商品房銷售額3.8萬億元，均創下歷史同期新高。一季度樓市的火熱，由于學區房受追捧等原因，市場再度出現炒作氛圍，部分區域市場也出現非理性升溫，但總體政策依舊堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以穩地價、穩房價、穩預期為目標，也都及時采取了一系列有效的措施。
簡單的說：房住不炒的風向不變，房產投資回報率的問題也不再以短期的市場波動數據為依據，更多傾向于房產的持有時長掛鉤，而不是買進即漲，買進就虧損幾十萬的表象。