首套房的利率是5.88%，高嗎？

2019年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，題主首套房的利率為5.88%，目前五年以上商貸利率為4.9%，上浮20%，從比率上看，確實高，但是實際是不是高呢，我個人認為還是要看題主所在地利率政策，全國首套房貸平均利率只代表全國平均值，舉一個簡單的例子，這就好比全國平均收入一樣，假如你在上海，即使超過平均收入50%，你的收入算高嗎，我看未必。所以我覺得評判首套房利率高不高，關鍵還是要看當地的平均利率水平。

另外需要明確的一點是，這套房是不是剛需，是不是現階段必須要買的，如果是，那么利率高低并不影響你的購買決策，譬如2018年的時候，本人購買首套住房時，當地利率上浮20%-45%，甚至你都找不到30%以下的放貸銀行，因為你想購買的樓盤只與部分銀行合作，而且你沒有選擇放貸銀行的權力，所以我買的時候上浮了30%，即利率為6.37%。所以我覺得這個時普遍現象，并不能與之前的基準利率，甚至與前幾年利率還打八九折比較，如果時剛需購買，無需考慮利率是高是低。