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2017年底，建設銀行廣東省分行將推出存房貸業務，具體操作：
手握出租房的房東，將自己的住房租賃權出售給建行，規定一段長期的租期；建行一次性支付全部租金，比如，5年租金為50萬，一次性交付給房東；建行再將房源交由專業的租賃運營機構去出租。在今年的1月8日，這一新的存房貸業務已經在廣州推出！
這項業務以建設銀行為龍頭，商業銀行都紛紛進入這個市場，探索建立銀行持有、委托運營、租戶貸款長租新模式。
據搜姐了解，建行推出的“按居貸”執行的是4.35%的基準年利率，低于同期購房按揭貸款，額度最高100萬，最長期限10年。
對于用租房貸租房的人來說 ，這項產品優點有：
1、租房貸月供不會高于甚至可能低于市場租金。從整體來看，租房貸月供應該不會高于市場租金。
2、長期租房子，不再搬來搬去，能穩定安家。
3、銀行收的租房手續齊備，在當下政府推出的租售同權政策里，就近入學等權利將會一一得到滿足。
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這樣一來銀行更會與開發商，中介一起拼命推高房價，絕對是又一個推高房價和租金的爛招
我覺得不會大面積這樣做，有個評論說的對，這是銀行收不回貸款的另外一種方式。比如你買了一套商鋪，自己100萬問銀行貸款100萬總200萬，每年能租8萬，每年還貸13萬左右還10年。這時候房價跌了只值150萬，租金6萬，你還不起貸款了，銀行跑來說沒事，你房子租給我，我給你20年租金120萬。這樣一來你房貸也還清了，還賺20萬，你肯定愿意干。對于銀行來說這筆貸款本身屬于壞賬，搖身一變壞賬變資產了，如果遇到房租漲了，還能額外賺一筆。實際這種變戲法的方式就是加杠桿，以前加在房貸上，現在加在房租上。我不希望有這樣的事出現，老百姓已經很苦了，房子已經透支了好幾代人的消費力了。如果鎮要推出這種方式，那么相關的管理方法必須有，比如最多10年租金。
哈哈，我的租給建行20年.130平方一個月2000就可以，一年24000，10年24萬，20年48萬，給我，我在用30萬首付，10萬裝修，在租給建行，我怎么一下成好多房子了，，一套房子循環經濟，感覺自己要發財之
租金抵消首付款，每月光還貸就可以了，真正零首付買房，降低炒房準入門檻，無非是拉長炒房周期而已，從長遠看劃算！對銀行來說，多了一種投資方式，然后把標的打包出售給金融機構，就跟美國房利美、房地美的模式一樣，算是炒房2.0時代吧。
以前是房東一人賺，現在是建行賺一道，租憑公司再賺一道，如果租憑公司再轉包一次呢？那租金要漲多少呀？這就是層層包租，層層賺錢，苦了租戶，是一種倒退
銀川房價5500元每平米的均價，拿100平米舉例合計55萬，如果按首付30%貸款買房，首付15.5萬，契稅3個點1.65萬，投入18萬多，貸款40萬20年，總還款88萬；銀川毛坯房平均租價也就900元每月，建行能給20年20萬租金算可以了！利用20萬租金不管是商業貸還是混合貸，二套首付比例針對不同條件的比例都夠付首付了，月供成了兩套房屋的月供，銀行用不會不！買的不如賣的精！
北京建行租房是和我愛我家合作，租3年房，一次性給房東3年房租，條件是房租打9折，還得給建行每年一個月的空置期，等于是表面3年合同，實際建行租用39個月，給一個\n9折的房租，最可氣的是還收房東一個月租金，當押金，大家說說建行黑不黑，最可氣的是他們要求你把租金存建行[發怒]，五年期，租金打85折[流淚][流淚][流淚][流淚]
這是為炒房客解套，就是狼狽為奸繼續作惡。
這是＋杠桿，不是去杠桿
那我手握一套房子，租給銀行，把這二十年的租金再拿去買房；然后再租給銀行，如此循環，二十年后我就可以得到很多房子？