夫妻首套商貸買房，首付20%，夫妻有一方征信不好（信用卡逾期），貸款利率會上浮嗎？

首先，現在默認都是首套房貸上浮10%，按照房產中介朋友給我說的的資訊，一方信用卡有逾期，這個要先看下有沒有逾期超過3次，及時還清了沒有，這個逾期記錄到現在清除了沒有？

其次，一方征信情況如果不好，銀行在審核貸款的時候也會更慎重，會更加詳細的查看你們提供的收入證明和銀行流水記錄，如果還貸的經濟實力俱備，還是有可能給你批準貸款的。

不知說的是新房還是二手房，二手房現在額度更少更嚴格。如果是新房，建議先拿著收入證明和銀行流水數據，先找下所在地常見的銀行挨個問問。

最后，也可以找房產中介代辦，因為房產中介一般經常和銀行合作，有固定的銀行合作資源，不過房產中介也存在事先問好可以貸款，但到最后放款環節，卻突然查出銀行征信出現過逾期而導致放貸失敗的案例。

總結：謹慎起見，建議你不管購買一手房還是二手房，先不要簽定金合同，可以先讓中介或者自己找下銀行，一定要把自己逾期幾次，還清沒有，詳細給人家說清楚，讓人家綜合評定，多跑幾家銀行問問，如果確認可以貸，回頭過去簽定金合同。（因為后續如果出現放貸失敗，違約責任是你這邊）