曾經在規劃圈,聽過有一種說法,認為在沿海,有一些城市剛開始修的幾條捷運,有的是出于對老城既有格局的妥協,而越往后面的捷運線路的走勢,就越能看出城市未來擴展的方向。
貴陽第一次批復的5條捷運線,也就是1、2、3號和s1、s2號線,其中的1、2、3三條線路,基本上都是穿插過主城區的,1號和2號形成類似“互”字中間的交叉型,這樣有2個交點(2個換乘站),相對橫向聯通了西面的觀山湖和東面的老城板塊,這兩大板塊,如今都是核心主城。
而3號線是三條線路里面相對縱向的走向,從城東北的烏當板塊,一直經過云巖、南明、再到花溪,可以說,貫穿了一些人口比較稠密的老城區,但又不完全從一環內的中心線穿過,整體的走向大致是和甲秀南路,也就是花溪大道是一致的。
3號線帶動的板塊,特別是花果園、花溪大道沿線一直到花溪南面,都是近些年老城區周邊新興的熱門板塊,現在已經有諸多top房企在這條線路周邊布局了,比如融創、萬科、恒大、保利等,可以說,3號線未來是相當熱鬧的,上座率應該不會低。
相比而言,1號線經過的很多站點,有些還是屬于老城區比較有歷史的地段,比如火車站、還有延伸到曾經的小河工礦區等,但由于老城區的改造成本不低,可以說,這樣的設計,算是對老城的一種利好,但至于能夠帶來多少經濟價值,其實也要看實際運營的上座率如何,畢竟,現在老城區很多家境稍微富裕的家庭,在新城觀山湖買房的也不少。
2號線相對而言,經過了觀山湖區的核心腹地,然后還連接了機場、城市的核心的醫療文體資源(金陽醫院、省醫、奧體板塊)等,而且經過的大多屬于新城區比較熱門的商圈(如奧體、金陽南路、林城西路)等,可以說,2號線的商業價值還是非常值得關注的,因為經過的很多小區,屬于新規劃的,這些板塊的居住人群,消費購買力和經濟實力,要比老城一些棚戶、城中村高出不少。
總體而言,3號線穿過人口稠密板塊,未來的載客量一定是非常矚目的,因此從價值上,我們更看好3號線,其次就是2號線穿過的一些觀山湖熱門商圈,按照我們的觀點,大致的價值位序應該是3號線>2號線>1號線。
開通了再說
捷運幾條線互通,只要是捷運邊上都有上升空間
這還用問3號線
不用說,三號線價值最大。
樓下就是3號線的飄過[大笑]
3號線價值最大!
三號線離我們不遠,方便了我們,至于經濟價值還不好說
當然3號線嘍花果園那么多人
去坐坐花溪到貴陽,貴陽回花溪的公車大家就懂了