文 | 華商韜略 黑子
要么在沉默中滅亡，要么在沉默中爆發。長租行業的企業們正在面臨這樣的選擇，
“你爆了嗎？”已經成了長租公寓住戶間一種打招呼的方式，光是2020下半年因為資金鏈斷裂而暴雷的長租公寓就高達二十家，
北京danke公寓的租戶小王上周接到了“逐客令”，為了應對長租公寓暴雷，很多房東換掉了大門的鎖，并且很快找到新租客來看房，雖然這并不合法，
小王說：“我的租金就這么打水漂了，對于我這樣的年輕人，本來就因為疫情影響了收入，現在又碰到這樣的事，2020真的太難了。”
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連行業第二的蛋殼都遭遇了暴雷，難道長租模式真的存在問題嗎?
但與行業形成鮮明對比的是自如，長租公寓的龍頭企業自如不但沒有暴雷，相反在9周年高調宣布，召開新聞發布會發布多個品類產品，
除此之外，還推出暖冬計劃針對蛋殼租客進行扶持等，
同樣是長租公司，為什么結局截然不同？
有行業人士指出，暴雷是市場凈化，長租模式依然可取。
暴雷本身就是淘汰那些整合能力弱，精細化運營管理差的企業，對于年輕人未來的居住是頗有好處的。
而在某些方面，自如的做法的確是行業典范。
自如善用科技的力量，以前看房只能親自一家一家去跑，冬天冷死人，夏天熱死人，現在卻可以VR看房，自如將租房整體流程全面線上化，
最近自如升級的自如豪宅深受網紅喜愛，真正做到了方便網紅進行各種室內拍攝，這一表現的背后體現的是自如希望不斷輻射出更多適合用戶的產品的決心，
除此之外，自如延伸完善保潔、搬家、維修服務場景，在新時代租房下，它們已經是三大標配，讓住戶住得更干凈、更省心，
還有十分重要的一點，自如每一步都走得很穩健，不拒絕租金貸但也不濫用，堅守底線避開雷區，
也許自如不是一個完美的長租企業，但至少是一個合格放心的長租企業。
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疫情當下對企業來說是一種始料未及的挑戰，但也是一個機會，
國家發展長租行業的決心依然堅定，集中式公寓發展趨勢明顯。
另外，大陸進入了合租和整租并重發展的新階段，家政服務規模不斷擴大，租賃行業科技屬性明顯。
這一切都意味者長租行業正在健康發展，行業在發生變化，如果企業不能及時升級更新，免不了要遭到淘汰。
但變化就是機會，每一個行業的成熟都是在不斷變化修正中完成的，危中尋機才是企業的生存之道。
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