在農村有宅基地，現在戶口又遷到城市去了，宅基地該怎么處理？

主要有三種處理方式，一是自愿有償退出宅基地，村集體收回，二是自愿有償轉讓給本村村民，三是自己繼續使用，但是宅基地上面的房屋不能再建設維修，房屋倒塌后村集體收回宅基地。

宅基地是村集體依法分配給本村村民用于建設居住房屋的土地，村民只有使用權，所有權屬于村集體，如果農戶戶口一直在村里，其宅基地就能夠永久享用，永遠不變。宅基地不屬于私產，是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋屬于私人財產，是可以繼承的。所以，宅基地只能是本村村民才能夠享有的一項權利，如果戶口遷出，就意味著已經不是本村集體的村民，相應的就不能夠再享有宅基地權利。

現在，一方面農村人到城市安家落戶的越來越多，而是老家原來的宅基地卻荒廢無人居住，另一方面，宅基地審批又非常嚴格，有些真正需要宅基地的確審批不下來宅基地。所以，對于戶口已經外遷的農戶來說，原來在老家的宅基地已經成為雞助，棄之可惜食之無味，該怎么處理，主要就是三個方法。一、本人自愿退出，可以向村集體提出退出申請，雙方協商好補償，由村集體收回；二是本村正好某人需要宅基地，雙方協商好補償，簽訂轉讓合同，然后到土地管理不能變更宅基地使用權登記；三是自己不愿意退出，也不想轉讓給其他村民，那就要時不時的對宅基地的房屋利用利用，讓房子通通風，不要讓房子因年久失修而倒塌，這樣宅基地還是你的。