近日，大陸社科院財經戰略研究院發布《大陸住房大數據分析報告(2020)》指出：與歷史峰值相比，20個城市距最高點房價調整幅度均在10%以上，其中廊坊、青島、天津、濟南、石家莊、北京等北方城市距最高點房價調整幅度均在15%以上。
你看，連北京的房價都不漲反跌了。
相比之下，南方的一線城市深圳、上海、廣州的二手房掛牌價卻在持續上漲，尤其是廣州房價，這段時間漲幅強勁。深圳上海漲過一波了，一線城市房價上漲現在輪動到廣州了，
2020年12月，廣州樓市匯總數據出爐，其中二手房掛牌價從31628元變為31789元，本月上漲161元，
廣州很多業主群里，房價話題越來越熱，討論去哪買房投資置業的，也越來越多，其中，花都樓市的熱度極高。
隨著廣州捷運里程的不斷增長，中心輻射圈逐漸往外溢，不少潛力板塊現在都成了熱門居住地，從黃埔到花都，一個一個樓盤被爆買。
花都潛力即將大爆發，未來將全力打造粵港澳地區北部空鐵聯運綜合交通樞紐，推動空鐵聯運體系與空鐵融合型經濟示范區建設，
空鐵聯運這個概念，很多人都不陌生。白云機場的地位，不消多說。花都區將斥資275億元，將廣州北站打造成超大型樞紐，18臺36線普鐵、高鐵、城軌將在此交匯，覆蓋約4.5億人口，白云機場和廣州北站之間的聯動關系，將極大提升花都的經濟發展，
加上近日，廣州有關部門發布資訊顯示，8號線北延段拆解線（廣州北站-紀念堂，即新線網24號線）計劃于2021年12月全線施工，2025年12月底基本建成，預計2026年可以坐上捷運新線。
24號線由廣州北站至紀念堂，沿途經過花都、白云、越秀三個區，全長約31.6公里，共設置車站18座，換乘站10座。線路最高設計時度100公里，比8號線的80公里時速要快，主要站點集中在花都區，而且速度更快，未來花都前往廣州市區的時間將大大縮短，
已開通的9號線、3號線，加上24號線、規劃中的36號線以及18號線的北延段，未來的花都將擁有空港+軌道雙樞紐的區位優勢，
千萬不要小看捷運的作用，捷運對于城市居民來說，具有極大安全感。它不會塞車，發車間隔短，通行時間可預測可控制，能半小時到的地方，絕不會延遲到一小時，
空間被時間用捷運恒定下來，人們的出行范圍就變得更為廣闊。
近十幾年來，隨著各地捷運的建設，人們的居住范圍也開始從市中心向外溢出。對廣州來說，隨著三號線的建設，番禺先是成了”睡城”，然后成了城市副中心，五號線、六號線、十三號線、十四號線以及二十一號線的建設，成就了今天的黃埔樓市。
番禺黃埔，珠玉在前，花都區未來將擁有六條捷運線路，比黃埔區還要多。從區中心到珠江新城的時間，兩地都差不多，但是花都區的房價，比黃埔區要低不少，
今年以來，花都前11個月樓價上漲約20%，除了交通更為方便快捷，還與花都整體發展規劃密不可分，
除了白云機場和廣州北站加持，花都更提出了北站新城是一個全新概念，
花都將圍繞廣州北站為中心，在其周邊建成一個面積達10平方公里的北站新城，新城布局科創研發、總部辦公、商旅商務等現代服務業，擁有大型免稅商業綜合體、星級酒店等商旅服務設施，以及藝術長廊、云谷公園、小型美術館等藝術設施，集出行、消費、觀光于一體，其中，建筑面積達1436萬平方米的新華科創綜合區，集教育、商業、商務、醫療于一體，它之于花都，猶如珠江新城之于天河，未來必將成為下一個“珠江新城”，
北部新城對外出行極為方便——10分鐘可達北站，20分鐘能到機場，30分鐘到達珠江新城和東莞，50分鐘直達深圳，1小時可覆蓋珠三角生活圈。
新城建起來，就要有人口填進去，近四十年，廣州只要有新城建起來，很快就會填得滿當當，從五羊新城，到珠江新城，再到琶洲、萬博，莫不是如此。
隨著廣州老城區開發面積越來越少，未來的人口將更多涌入花都等地。2019年，廣州新增人口40.15萬人，連續五年新增40萬+。到2035年，廣州常住人口將比2019年增加約505萬人，平均每年增加的人口約33萬。500萬多人口，相當于挪威或紐西蘭整個國家的人口，他們將在哪里居住？主城區已經日漸飽和，只能外溢到花都等地，廣州雖然有7434平方公里面積，但可開發面積并不多，2010年的數據是不到60平方公里，10年過去了，還剩多少可開發面積？未來又要增加500萬人口，他們將住在哪里？
先知先覺者早已先下手為強，
據克而瑞監測，自2010年起，花都區一手住宅網簽成交套數一直都排在前五名。從一手住宅房價走勢看，十年期間，花都區從均價6294元/平方米到如今的18571元/平方米，漲幅達195.1%，在廣州各區十年房價漲幅排名第五，僅次于海珠、白云、南沙、越秀，
未來買房仍然是大陸人保值增值的重要手段。作為廣州樓市的洼地，花都樓市值得重點關注。
位于北站新城核心區的廣州恒大翡翠華庭，臨近捷運9號線花都汽車城站和廣州北站，項目一站即達北站，20分鐘到白云機場，30分鐘達廣州CBD、東莞，50分鐘到深圳，享1小時灣區生活圈。
（項目實景圖）
目前，廣州恒大翡翠華庭首次開放現場及人山人海，現場人氣高漲，金蛋咋砸不停，懂的客戶早已下手，現在勁爆價格16888元/平方米起，心動價格心動房源，優惠的名額不多，錯過不再！
（現場實拍圖）
據介紹，廣州恒大翡翠華庭主力產品有86-135㎡三至四房的御湖學府，樓間距超100米，采光通風極佳，一覽約4.5萬方的歐式雙湖園林，超1000㎡的鉑金會所，有室內恒溫泳池、健身房等配套，國家一級物業管理+智能社區家居，全方位保證業主的安全性，
（項目實景圖）
該項目還配建一所36班品牌國小，家門口的學校，周邊還有黃岡幼稚園、鄺維煜中學等多所學府，
