農村多余的宅基地到底該如何處理?

在當下農村,確實有很多閑置的宅基地,且具有效統計,目前大陸農村閑置的宅基地約占宅基地總數的四分之一。而這些閑置的宅基地房屋,造成了極大的土地資源浪費,如何合理的去盤活這些閑置的土地,是關系到發展鄉村振興戰略方針,和制定未來農村發展的方向的重中之重。

閑置的宅基地該如何處理?

1、加快落實“宅地基有償退出”政策

該政策目前處于試點狀態。當農民進城買房落戶,或者常年舉家在外地發展且定居的,以及“一戶一宅”之外的宅基地房屋,在其自愿的前提下,實行有償退出的政策,一次性給予農戶相應的房屋和宅基地補償,并收回宅基地和房屋的使用權。收回的宅基地作為復耕,或者重新分配給其他集體組織的成員,使其重新得到利用。

舉個例子: 在金湖縣農村宅基地有償退出補償標準相關文件中了解到,選擇全家進城落戶自愿退出宅基地的按1.19萬元一畝進行補償。如果宅基地上的屬于新房屋建成沒多久的,磚木房屋按照460-590元一平方米補償,磚混房屋按照580-750元一平方米補償。或者還可以按照置換的方式來進行補償置換主要采取貨幣、安置房、店面、商場、股權、寫字樓等來作為你退出宅基地之后的置換物質。置換補償標準是按該宅基地所在區域的土地基準地價來進行計算,房屋補償按照房屋重置價及二次裝修結合成新率計算補償。

2、貫徹執行“農房整治”工作,處理掉無主房、危房和坍塌房等。

國家之前已經出臺過關于農村房屋拆除政策,其中有幾類房屋是必須要拆除的:

⑴、因各種因素已經坍塌多年的宅基地房屋,按相關政策,房屋坍塌超過兩年未重新利用的,視為自動放棄宅地基使用權,村集體可有權收回宅基地,這一類房屋是鐵定要被處理的。

⑵、已經確認不能夠再居住,隨時都有倒塌風險的危房,這類房屋不僅存在安全隱患,還影響整體的村容村貌,所以也會被拆除清理。

⑶、由于其他原因,已無法確定主人的閑置宅基地。

其實閑置宅基地的取舍,最好能以自身的需求最為出發點,如果以后還能用得著,那就留著,同時經常去打理一下,也不至于落破。如果已經沒有保留的價值了,那就干脆丟出去,讓它發繼續發揮出宅基地該有的作用。

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10 条回复 A文章作者 M管理員
  1. 農村就沒有多余的宅基地,

  2. 空閑宅基地是國家的應該收回。

  3. 我們這有好多空宅基地,有的是弟兄幾個在外地落戶了好多年有的是一閑置好些年了。在外地落戶的宅基地都是他們兄弟哥們占著。像這種情況下國家會收回嗎。

  4. 城里一戶多宅怎么處理的,

  5. 農村宅基地也是掏錢買來的,不是分給的

  6. 。農忖有的人還沒有房子注。只有租房注[流淚][流淚][流淚][流淚][流淚]

  7. 1.19萬元一畝?爛白菜價呀

  8. 宅基地多的人家拿出來,該少的人家

  9. 多套的市房產應該怎么處理

  10. 宅基地是誰的就是誰的,想收回,非出人命不長可,