未來10年，農村宅基地還值錢嗎？到底要不要退出？
當下的農村有關農戶的承包地，宅基地有償退出機制還不健全，至今還停留在口號上。離進入實際操作在農村還存在諸多瓶頸，為時過早。
你退出可以，誰接盤？宅基地有償退出目前還處在宣傳，鼓勵階段，還未進入實質性的推廣。村委會這一級日常開支靠的都是財政撥款公用經費，不可能有剩余的款項拿出來接盤你這勞什么那么一小塊宅基地。題主可能不是正兒八經的農村人，否則不可能有這種純外行認識，要么就是為提問而提問，湊熱鬧。
農村宅基地就那么一小塊地方，就是有償退出又能值幾許？杯水車薪，對改善家庭生活起不到多大作用，跳起腳也就值那么一兩萬，你以為是市郊黃金地段，地處偏僻的農村那一小塊宅基地誰要？
目前農村都是一戶一宅，老住戶誰都有自家的宅基地，本集體經濟組織內部誰要？外村人買來何用(目前按有關政策法條農村宅基地還不能入市自由買賣)？留著自用吧，防而不備，以后是否值錢又當別論，誰也難于說清。說句不好聽的話退出了宅基地，你百年之后魂歸故里落場都沒有，就別在這一小塊地上算計了。
目前農村宅基地有償退出只有兩種途徑：
一是政府公益性征用，占用私宅會有相應補償(其實這也不是嚴格意義上的有償退出)，這要憑機遇，不以人的意志為轉移。還有一種情況是本集體經濟組織內部的農戶因分家缺少宅基地的，你可以通過雙方協商有償轉讓，但這有一個前提條件：是否人家看中你這塊宅基地。
目前農村宅基地，承包地有償退出不是熱點問題，誰也不會過多想這些問題。無意中被鈔票砸中腦袋的美事只有一個：這就是政府行為，大面積動遷征用土地，可惜這要碰運氣。
結論：農村宅基地有償退出目前還缺乏實施機制，有待時日，不值得一議。其實也不是當下農村中的真實情況，遠著呢。作為題主你該干嘛還干嘛。
(個人觀點，僅供參考)
