[日本]廉價的“事故屋”值嗎？

是不是缺錢想在月租里喘口氣？舒侃帖(10月9號)如果不是那么小心眼的話，可能有辦法——。日本似乎有超過50，000套房屋和公寓被歸類為事故房屋(，有“事故”的房地產)。

這篇博文的靈感來源于8月份上映的恐怖電影《兇宅怪談2》。這部電影是根據松原谷史的一本暢銷書改編的，據說已經贏得了19億日元的票房。

住在這樣的地方，如果你不覺得不安，舒侃帖說這種省錢的買賣等著你。故事的創作者松原和他的朋友住在這樣的一處房產里。——是一套兩居室公寓，位于大阪金橋環路。每月只需支付6萬日元(約合人民幣3810元)。考慮到物業的位置，價格還是挺劃算的。

松原說，這里的房租降低是因為前房客死在廁所里，但死因不明。(日本一般不進行尸檢，除非涉嫌謀殺)

松原說：“有些人肯定會說，住在剛剛有人去世的房子里是不舒服的。“可能沒有我們的電影恐怖，但你還是會隱隱有些不舒服。但是有優點。有些物業的租金只有市場價的一半。只有少數人或者缺錢的年輕人才會去找這種便宜的房產。如果他們是那種不介意前住戶遭遇的人，那就能成為溫馨的家。”

有些事故房屋其實很有名。去年8月，諾貝爾文學獎得主川端康成的兩居室故居在神奈川的斗子市出售。川端康成于1972年4月死于吸入毒氣(可能是自殺)。

據說這個樓盤視野很廣，能看到江智島和富士山，很快就賣了。

“事故房屋是我們行業中的一個通用術語，指的是難以出租或出售的房地產，”房地產經紀人尤肯康(Yuken Kon)解釋說。“它們包括兩種類型：一種是由于環境缺陷，如附近的噪音源和氣味，或附近的廢物處理設施等。另一種是物業有令人擔憂的過往，對租客的心理有影響，比如前租客自殺或死于謀殺。”

今敏繼續解釋說：“問題是這種‘缺點’在民法中沒有明確定義。最近房地產漲價了，因為獨居的房客都死在里面了。”

大島Teru在15年前建立了一個網站，讓公眾知道。

該網站識別這些財產，包括它們的位置和發生在它們身上的不幸事故的細節，并為游客留下一個發表自己評論的地方。該網站目前列出了大約50，000家事故房屋，但大島承認：“并不是所有的都被涵蓋在內。也有一些物業發生了事故，住在那里的居民并不知道。”

東京還有一家房地產公司，Jobutsu Fudosan，專門做這些“意外地產”。這些房產似乎很受老年人和外國人的歡迎。

根據前面提到的Kon，有兇殺案的房子和公寓價格是正常價格的一半；至于自殺，會比市場價低7到20%；對于那些前住戶單獨去世或因病去世的房屋，降價幅度只有5%到10%。

他補充道：“如果把血濺到一處房產的墻上，會更便宜。”

Jobutsu Fudosan的一名員工承認，盡管這類房產在出售前會嚴格清洗，“在極少數情況下，如果不小心進行特殊處理，下一個租戶可能會投訴，可能是因為一絲氣味。這就是為什么我們提醒潛在客戶了解那里發生了什么，并在做出決定之前提出更多問題。”

這篇文章是從《今日日本》翻譯過來的，由翻譯家迪厄德根據創意共享協議(BY-NC)出版。