作者：孫不熟
來源：城市戰爭（ID：sunbushu123）
全國十大熱門上班路線，六條和科技園區有關。
碼農不喜CBD，偏愛城鄉結合部，但所到之處，無不有著化腐朽為神奇的效應，交通擁堵、房價瘋漲幾乎是標配。
據界面新聞報道，由高德地圖聯合國家資訊中心大數據發展部、清華大學部戴姆勒可持續交通聯合研究中心等權威機構共同發布了《2020年度大陸主要城市交通分析報告》，報告發布了“全國十大熱門上班路線”，研究對象為開車上班人群。
十大熱門上班路線涵蓋的城市有北京、武漢、貴陽、大連、深圳、濟南、成都、廣州、重慶，其中北京有2條線路上榜，其他城市各一條路線上榜。
圖源：高德地圖
北京市“龍域西一路–西二旗北路–后廠村路”駕車上班熱度最高，排全國第一，
仔細看這10條線路周邊都是什么公司？可以發現，其中有6條線路目的地為科技園區或者科技企業聚集地，
第一條線路：（北京） 龍域西一路↔西二旗北路↔后廠村路。
該條線路位于北京海淀區，海淀是北京GDP最高的區，匯聚眾多名校和科技企業。
這條線路所在的西二旗匯聚了中關村軟體園、聯想總部、新浪總部、騰訊、百度、YouMeLive、科大訊飛、滴滴、快手等科技企業，
第二條線路：（武漢）聯盟路↔武漢大道輔路↔二環線↔東湖路
第三條線路：北京，東辛店中街↔京密路↔阜通東大街
該線路位于北京朝陽區，
目的地阜通東大街位于望京，望京地區聚集了阿里、美團、陌陌等一大批科技企業，
小結：第一條線路所在的西二旗，第三條線路所在的望京，二者代表著大陸碼農最向往的兩大互聯網圣地，
這兩大科技公司聚集區：“西二旗號稱加班圣地，望京號稱996天堂，繁忙的工作氣息可見一斑。”
二者經常被拿出來比較和談論，西二旗更像是“old money”，望京像是“new money”，各自都實力非凡，
第四條線路：（貴陽）白金大道↔長嶺北路↔通元街
第五條線路：大連 凌奧街↔博遠路↔軟體園路
這條線路的目的地正是大連軟體園，已發展成為大陸最具規模的ITO/BPO/KPO產業基地和產學研一體的生態科技園區，
第六條線路：深圳 十一號路↔月亮灣大道↔北環大道↔高新中一道
這條線路去往深圳高新中一道，附近就是南山科技園，這里聚集了騰訊、華為、中興、大疆等一大批高科技企業，
第七條線路 濟南 奧體中路↔中林路↔穎秀路
這條線路目的穎秀路，通往齊魯軟體園，
第八條線路 成都 劍南大道南段↔劍南大道中段↔天府三街
劍南大道，在成都被稱為“艱難大道”，堵車是家常便飯。
線路目的地天府三街附近也是科技公司的聚集地，區域內有阿里、騰訊、攜程等科技公司，
第九條線路：（廣州）金沙洲路↔增槎路↔內環路
廣州這條通勤路線，倒是沒有經過特別強勢的就業中心，能夠擠進全國前十，以擁堵聞名的金沙洲功不可沒。
另外，廣州捷運客流強度全國第一，在很大程度上分流了車流量，所以這條線路并不能真實地反映廣州的通勤現狀，如果以捷運客流來計算的話，那廣州最繁忙的通勤線路，鐵定是三號線了，
第十條線路：（重慶）石坪橋正街↔石楊路↔渝州路
這說明十大上班路線的含金量非常高，其中六條和科技園區有關，北京占了兩條，深圳、成都、大連、濟南各占一條，
為什么碼農上班的路線普遍這么堵？我想有這樣幾個原因：
第一，越聰明的大腦，往往越需要交流。所以，世界上有兩種行業特別喜歡扎堆，一種是金融，所以才有了CBD，另一種是科技，所以才有了各種科技小鎮。
科技產業中，特別是互聯網，集中度尤其高，在北京、深圳、杭州等城市，往往一個園區可能有數十萬人同時辦公，高峰期能不堵嗎？
第二，科技公司更喜歡拿地高樓，不喜歡在市中心租寫字樓，所以科技園區一般都處在相對偏僻的郊區，這就導致捷運的覆蓋率低，上班族對開車的依賴度非常高，
例如，北京后廠村、深圳龍華、廣州天河智慧城、杭州西溪、東莞松山湖等科技聚落，原本都是城鄉結合部，
第三，碼農聚集地都會有一個共性，那就是房價特別高，例如硅谷的房價超過華爾街，中關村的房價超過國貿CBD，深圳高新園區的房價高過福田，這種現象在全世界都存在。
于是，普通碼農往往買不起公司附近的房子，只能到距離較遠的地方購房，導致“職住分離”的現象比較嚴重。
所以，這其實是大城市高房價的一個切面。
易居研究院曾披露過一組數據：科技巨頭落戶的地區周邊房價漲幅更多，超過市場平均的2倍，從2010年至今，美國硅谷的住房銷售套均價由67萬美元一路升至136萬美元，年復合增長率7.3%，
同一時期，金融中心紐約的套均價由46萬美元上升至57萬美元，年復合增長僅2%。而全美平均房價，迄今僅29萬美元一套，十年幾乎零增長，
在大陸也存在這種效應，以阿里巴巴所在的杭州未來科技城為例，6年內均價從1.7萬漲到3.6萬，價格翻了一倍多，而市中心的上城區不過從4.5萬上漲到7萬，漲幅只有55%，
一句話，互聯網大廠選址已成為買房的風向標。
這個現象再次印證了我之前的一個觀點：房價本質上是由生產力決定的，哪里的生產力更先進，哪里的房價就更高。
所以，以前是靠近金融民工的房子最貴，未來很可能是靠近碼農的房子最貴，
