城中村集體土地上的房屋遇拆遷，給的補償能和邊上的高樓一樣嗎？為什么？

根據我們實際的補償經驗，城中村集體土地上的房屋遇上拆遷，給的補償和農民個人的宅基地補償不同，與城市性建筑的補償也是不一樣的。

去年我們這里有個城中村改造，和旁邊的棚戶區改造連成一體，一起進行拆遷補償。

農民個人的宅基地補償標準是每平米4200元，連院子里的面積都要按0.9折算成宅基地面積進行補償。但是有農村集體建的賓館，補償價格僅僅是2700元每平米，而且只補償建筑面積，對周圍的空地，也可以說是開闊地停車場不進行補償。

而旁邊的棚戶區改造，每平米也是4200元。但實際補償下來要比農戶的宅基地補償低一些。原因是農村的宅基地是農村集體所有，是永久性的。而棚戶區的商品房使用年限有的是50年，有的是70年。所以給農村宅基地的補償就會高一些。補償的時候除了給農戶宅基地使用權外，還要給農村集體另外補償20%。這20%到了集體賬戶上，還會按人頭分給每個村民。

所以呢，根據題主的描述，你應該是將農村集體房屋與旁邊的城市棚戶區高樓拆遷作比較了吧？結論是不一樣的！原因可能就是因為產權主體不同，寧虧集體不虧個人的緣故吧！城市集體房屋補償價格最低。如果變為農民個人的宅基地的話，價格就要高多了！

各地補償政策也許不同，切勿生搬硬套，平生是非！具體政策請咨詢當地土地和房管部門。

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