“眾所周知，乳和房密不可分的”
這是我在一篇公眾號下看到的最佳留言。
每個一年半載都會上一次頭條的乳山，這回更是夸張到一天同時上了兩個頭條熱搜，達到了汪峰這輩子都不敢想的高度，
一個是統計局一公務員因為不滿自己的待遇，往同事的飲用水里投了“毒”。
隨后新聞發酵，傳播甚廣。網帖發的內容更是很有“地攤文學”里野史軼事的既視感：公職人員于某往單位飲水機里注入“刺激母豬發情用的激素”，致使當地統計局“上至局長，下至保安都像吃了四月肥一樣地長肉”，還有“女同事接二連三地懷孕”，
因情節離奇，很多人剛開始都當段子。但很快等來的不是官方辟謠，而是官方確認，其中提到網上傳言“存在明顯夸大和編造成分”。也證明了，雖然沒有那么夸張，但事兒確實是有這么個事兒，
吃瓜群眾還沒轉過神來，大名鼎鼎的乳山再次沖上熱搜。
一男子稱，自己參加旅游團時，被強迫買房，不買不讓睡覺，因為多重壓力被迫買下一套40多萬的小房子。
隨后官方介入調查，辟謠稱當事人描述失實，只是為了退房選擇夸大自己的遭遇，還貼出了當事人自己的宣告，聲稱強買強賣、限制自由的情況并不存在。
這一翻轉也讓吃瓜群眾猝不及防。甚至開始對當事人口誅筆伐，隨后事件再次翻轉，當事人對媒體稱，宣告為開發商所寫，不發宣告就不給退房，為了息事寧人才被迫承認。
你以為這樣就完了？開發商又站出來說，他們并沒有做過這樣的事情，宣告是當事人自己所為，自己的房子靠的是“口口相傳”……
真的是小小乳山，山路十八彎，
乳山也不愧挨著海，這其中的水之深，也是深似海。
作為吃瓜群眾本眾，我們就不去深挖“老母豬催情藥”到底是什么品牌的了，也不去研究，這官方、當事人、開發商，到底誰說了謊。
咱們還是說說，乳山這個暖溫帶季風氣候的小城這個了海景房圈子里的“反面教材”，
眾所周知，山東是經濟大省，GDP連年國內前三名，青島、濟南、煙臺都是經濟強市，隔壁的威海雖然從GDP看并不出挑，但因為面積小，人口少，其實經濟實力并不弱，
其中，就有這個早就“撤縣建市”的縣級市乳山市的貢獻。但有山有水的乳山，沒有像日照青島一樣大搞旅游經濟，而是跟著當年的溫州，學起來房地產。
2003年，中國大基建時代來臨，加上乳山獲得了聯合國“世界最適合人類居住的地方”排名第二的美譽，就此成為了全國開發商與炒房者淘金的熱土。
從那幾年開始，乳山市銀灘20多公里的海岸線上，密密麻麻建立起了200多個海景房專案。特別是2007年到2010年乳山房地產行業大躍進的發展，乳山房地產竣工總面積高達562.34萬平方米，
那些年累積建成的房子，整個城市的人全搬進去都綽綽有余，
而北方城市和特別是小城市的人口流出、負增長的常態，也在乳山上演，乳山銀灘從2010年，之后就直接出現了供需關系的大反轉，房源去化成為了難題，
于是，大巴拉客看房團成了乳山的救命稻草。
可以說，只要是山東臨近的省份，沒有哪個縣市見不到乳山看房團的廣告，那些廉價的廣告紙上，還印著大大的“海景”“首付幾萬”字樣，
廣告紙之所以廉價，是因為他們壓根沒有準備發給年輕人、發給有錢人，他們的目標群體就是留守老人、農村居民等等，對于房地產資訊了解甚少的“韭菜”。
可以說，山東、河南、河北、安徽，江蘇的縣城孩子，誰要是沒見過乳山銀灘的廣告紙，那怕是沒有一個完整的童年。
隨著一大巴一大巴的“韭菜”被拉去乳山銀灘，加上封閉式、洗腦式，甚至半強迫式，一點點也在消化著銀灘的天量庫存。
但是，二手市場從來不會騙人，
銀灘的二手房因為距離市區遠，沒有配套，建設時間早，入住率低等，逐步逐步成為了遠離市區的老破小。
外墻掉皮漏雨，海風侵蝕嚴重，人口不足導致無法開暖氣，物業入不敷出，對小區放養，甚至不少小區買菜就醫都成了難事。
二手房房價一落千丈，雖然不比鶴崗，但也可以保證新房買入就是虧，只有虧多虧少的區別。
總之，就是買了就成“不動產”，
開發商能坑一個是一個，
所以，你可以在任何搜索引擎上搜到大量關于乳山海景房騙局的話題和答案。
但，最可怕的，就是韭菜們并不知道自己是韭菜，也并不知道要提前用一用搜索引擎。
于是就出現了，那位自稱不買房就不給睡覺的大哥，沖上了熱搜，
還有一些在當地可怕的事情，就不深入說了，
乳山只是一個最典型最嚴重的例子。
乳山的嚴重，前無古人但也很可能后無來者，但凡留意一點，基本都不會踩雷，
但乳山之后，還暗藏著許許多多風景真正秀麗的，沒那么坑但也坑的區域，比如:
福建漳州、廣東惠東、陽江，乃至于海南島不少西岸的鎮區。
這些旅居地產，打著養老地產旅居地產的旗號拿下千畝萬畝的土地，蝸牛一樣的速度開發，只建房子不搞配套，遠離城市，不好賣了就降價，越賣越便宜。
基本上只能短住旅游，很難常住生活，新房買了就虧錢，二手房頻繁降價都難賣得出去。
“不動產”碧桂園X里銀灘
整體沒有乳山坑，但坑起來單價更高，總價更多，一樣是成了“不動產”，
總之，如果你看完整篇，還對海景房擁有濃厚興趣，建議你在要買的地方，先住上一兩個星期，住完，我們再來探討，
還有，我建議你把文章轉發到“相親相愛一家人”群里，
免得，爹媽叔嬸上當，房地產的當。
要知道，那可是年年不一樣，當當不一樣，