王健林最終還是放棄了，
3月24日早間，萬達宣布撤回A股IPO申請，通告顯示，基于對自身戰略的研判，萬達決定對從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，決定撤回萬達商業A股IPO申請。
指針撥回2018年，王健林獲得騰訊馬化騰、融創孫宏斌和京東劉強東等的340億投資，大佬的朋友圈強悍，這筆交易對當時的萬達來說，不亞于“救命稻草”，硬幣的另一面是代價，王健林同時和投資方簽了對賭協議，萬達商業要在2023年10月31日前完成上市。
時間將近，A股對地產行業已足夠冷淡，多年間，未有一位地產大佬登陸A股，包括許家印。王健林軍人出身，性格堅毅，只是簡單的放棄嗎？還是以退為進？有分析認為，此次萬達商業主動撤回A股IPO申請，說明公司不愿意繼續被動等待，輕資產后的萬達商業，很有可能再度回到香港資本市場。
在公眾對王健林的諸多認知中，很多人會脫口而出他的“凡爾賽”一億元小目標。巔峰時期的王健林可謂是風光無限，多次位居富豪榜榜首，但是誰也沒想到，僅數年，王健林領著萬達經歷了云霄飛車式的波瀾起伏。
“萬達的資產憑空蒸發了4000億”
坊間曾有傳聞說，王健林尚未發跡時，在一次酒足飯飽之后，他和朋友欣賞維多利亞港夜景時曾感慨說：“人這一輩子就是應該有這么一棟樓，否則白混了呀，”當時就遭到了朋友的嘲笑——“小王，你就做白日夢吧，”或許是被激起了斗志，王健林下定了要讓朋友們刮目相看的決心。
抓住1990年大連市城區改造的契機，王健林賺了人生的第一桶金，自此也在大連站穩了腳，后來憑借著他過人的前瞻眼光和判斷力，準確地把握時代的機遇，一路小跑，不斷攀升，最終成為大陸房地產黃金年代的最大受益者之一，
業內的人士都知道，王健林在每年的萬達年會上都會唱歌，2015年，王健林唱了一首《向天再借五百年》，這一年他超越馬云成為了大陸首富。然而風水輪流轉，2017年，王健林唱了《一無所有》，彼時，行業境況陡轉直下，大陸房地產市場開始逐漸降溫，決策層也加強管控，大量中小型房企倒閉或被收購，萬達也因此元氣大傷，
轉瞬到2018年，王健林被迫瘋狂甩賣資產，海外融資政策的管控力度加大，萬達很多的海外娛樂項目，接連遭受重創。在一次公開的會議中，王健林直言萬達的資產憑空蒸發4000億，甚至有傳言稱，萬達的負債高達6000億。“自救”“甩賣”“資產蒸發”頻頻出現在地產頭條，一時間王健林被推上了輿論的風口浪尖，
朝夕之間，翻天覆地，有網民調侃，地產大佬一夜之間從首富淪落為了“首負”，
根據有關媒體的梳理，在2019年的新財富500富人榜上，王健林的財富值從2018年的1783億元，跌至2019年的1499億元，1年間財富蒸發284億。
離開地產未嘗不是一件好事
早在2018年，萬達就曾發出公告，將萬達商業地產股份有限公司（“萬達商業”）更名為萬達商業管理集團股份有限公司（“萬達商管”），去掉了“地產”二字，由此可見，萬達商業的業務模式也從拿地擴張向輸出管理，租金分成轉變，開始了輕裝上陣，此前王健林就曾表示，原則上2020年以后，萬達不再搞重資產，全部為輕資產。
根據資料顯示，萬達商業于2014年12月在港交所上市，僅兩年時間就退市。當時此舉被市場解讀為公司將回歸A股。然而，萬達商業的回A之路實屬不易，有關報道稱，早在2015年9月7日，證監會已經受理了萬達商業的IPO申請，直到2018年初，萬達商業登陸A股仍然沒有絲毫跡象，而如今，萬達商業的A股IPO靜候五年多后，最終夭折，
目前，萬達的發展向好，此前，萬達曾表示，從2021年開始，萬達商管不再發展“重資產”，即不再投資持有萬達廣場物業，全面實施“輕資產”戰略，此前在2019年初的萬達年會上，王健林就曾說：兩年內將把萬達的有息負債率降至“絕對安全”水平，王健林當時的底氣便是萬達的商業轉型路徑——輕資產，
截至2020年9月底，年內已簽約“輕資產”項目53個，超過2019年全年40個的“輕資產”簽約項目總量的30%，據克而瑞數據顯示，2019年，在港上市的內資物管企業平均市盈率是49倍，2020年，平均市盈率是35倍，均遠超地產類企業。
當下，地產行業風云突變，所謂的“黃金時代”已經離場。2020年出臺的“三道紅線”，更是讓無數中小房企折戟沉沙，曾經問鼎過大陸房企銷售冠軍綠地張玉良和孫宏斌等地產大佬，紛紛走上出售持有資產的路上，連“老大哥”萬科都高喊著“活下去”。
王健林已經很久沒高調出現在公開場合了，萬達也離開地產行業了，但未嘗不是一件好事。
在一次采訪中，王健林曾說：“掙到一千億！我就退休了！但是后來發現這不是什么難事，好早我就掙到一千億了！那退休又太早了，所以又延長了，我修正自己的坐標！”當被問到“邊界在哪兒？”王健林很果斷地說“我干到2020年，那時候66歲我一定會退”，
如今，王健林已經66歲了，但是今年的他，大概是退休不成了，
作者｜實習生紀校玲 編輯｜李霂軼
本文為 #鳳凰WEEKLY財經 地產頻道# 專稿
