最新70城房價：重慶漲幅最高，太原、哈爾濱等6城跌回一年前

文丨西部菌

4月份的70城房價數據如期公布。

數據顯示，被納入統計的全國70城中，有62城4月房價環比上漲。

其中，蚌埠、安慶、北海、瀘州、大理，這5座城市有所下降，而呼和浩特、秦皇島、常德處于持平的狀態。

不難看出，這些城市基本都是三四線城市。僅有呼和浩特是省會城市。

上漲的城市中，重慶漲幅高居第一，較3月份上漲了1.4%。這里面應該有多重因素，比如，在一二線城市中，城市的房屋均價還屬于“洼地”，比隔壁成都的均價也低了幾千，

另外，4月份重慶恰好集中供地。供地市場的火爆或也刺激了房價的回升，

重慶之外，環比漲幅在1%以上的城市還有武漢、廣州、海口、昆明，其中，廣州是一線城市中漲幅最大的，而北京、上海、深圳分別為0.6%、0.3%、0.5%，

頗為巧合的是，與重慶一樣，廣州也是在4月份完成了首次集中供地，

同比數據來看，一線城市中，廣州最高。北京、深圳、廣州、上海分別為4.5%、3.9%、9.9%、4.9%，均超過了4%。

在70個城市中，同比漲幅最高的是銀川，達到了13.7%，其他在10%以上的還有濟寧，剛好為10%。

5%以上的城市還有，大連、南京、寧波、合肥、福州、廈門、武漢、長沙、廣州、南寧、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、唐山、丹東、錦州、無錫、徐州、溫州、金華、泉州、贛州、煙臺、襄陽、惠州、三亞。

與此同時，還有一些城市跌回到一年前，包括太原、哈爾濱、牡丹江、安慶、常德、北海，

其中，太原、哈爾濱是兩座省會城市，顯得格外突出。

二手房方面，環比上漲最多的是徐州，為1.4%。漲幅在1%以上的還有北京、杭州、重慶、吉林、泉州。可以看出，整體上漲都非常溫和。

二手房環比降低的城市有太原、呼和浩特、長春、南寧、唐山、秦皇島、錦州、牡丹江、安慶、宜昌、岳陽、桂林、北海、遵義。

這里面，東北城市占了相當比例。

當然，更值得關注的是，一些城市的二手房價比一年前更低了。

主要有天津、石家莊、太原、長春、哈爾濱、濟南、貴陽、錦州、吉林、牡丹江、安慶、宜昌、襄陽、岳陽、常德、北海、瀘州、南充。

在一線城市中，二手房同比漲幅，北京、廣州、深圳的漲幅都超過了10%，上海也達到了9.3%，遠高于全國平均水平。這說明一線城市房屋的保值性還是處于第一梯隊。

總體來看，4月份70城房價都表現得相對平穩，這說明調控在發揮作用。但是也得看到，不同城市之間的房價分化局面，依然很明顯，

買房選擇城市，顯得越來越重要，閉著眼選房的時候真的過去了，像一些城市跌回到一年前，就是直接說明，