作為曾在農村鄉鎮從事過多年農房建設管理工作的筆者，特來作答。

最應注意的事項：確保房屋不垮塌滅失，且不發生安全事故。

這是因為，農房垮塌滅失后，宅基地極有可能按規定被收回，子女沒有辦理房屋繼承過戶的就無法繼承過戶了，辦理了繼承過戶的也不能再修建房屋了。

當然，若是因房屋年久失修及無人管理，發生了安全事故，也麻煩事，且還可能承擔相關的責任。

最好的處理建議：及時繼承過戶，留待時機合適時才作其他處理。

這是因為，繼承過戶主要就是了產權有著落，也為在較好時機處置時奠定基礎，特別是在涉及農房盤活利用及手拆遷時，產權明晰的作用就太重要了。

另外，由于宅基地政策正在調整中，而且預計將來農房及宅基地的價值還將有較大幅度的提升，所以目前暫不作轉讓、復墾為好。

若短期要轉讓，應注意合法性等問題。

首先該農房本身有明晰的產權，且相關產權人要達成一致意見。其次買房方應是本村的村民且符合“一戶一宅”的條件。再者轉讓時要一步到位，不要留下矛盾糾紛的尾巴。