為什么海南房地產限購，外地戶口卻被聲稱可以買是怎么回事？

這種可以買的說法并沒有錯，關鍵是怎么買，符合什么條件才可以買的問題。海南現在全域限購，但也有一些特殊情況。

對于外地人被聲稱可以買主要是商業地產，也就是傳說中的公寓，雖然說公寓沒有限購，也具有居住的功能，但土地性質是商業，使用年限只有40年，同時由于其水電物業等費用高，居住成本高，轉讓的時候稅費高，并不受購房者歡迎。賣房者說的可以買很多就是這種公寓。

如果要購買海南的住宅，要求是很高的。但也不是完全不能實現。現在海南為了吸引全國各地的人才，對于人才落戶的標準放得比較開，只要具有全日制大專學歷就可以在海南落戶，再有兩年的社保和個稅繳納證明就可以購買住房。這種是有操作空間的，也是比較容易操作的。

這種操作風險也比較大，相當于把錢交給了開發商，但兩年后才有購房資格，萬一在兩年內出現開發商破產、跑路等情況，損失就難以追回了。

再比如，海南對于引進的總部企業，招商引資重點企業的隨遷員工，以及考調到海南各級機關事業單位的工作人員，作為高層次人才引進落戶到海南的，上述人員也是可以購房的，而且這種購房沒有社保和個稅繳納時間的限制，完全按照海南本地居民的標準和要求購房。