你好，很高興回答你這個問題的！
其實關于你這個問題，對于房產要有一個清晰的判斷的，房產的漲跌在小范圍內的漲跌是認為性質可以去操作的，就是簡單的來說，供求關系決定房產市場的漲跌，但是大幅度的漲跌方向，是受國家政策調控的，所以才會出現每個地區的調控政策不一樣的，這是受制于每個地方的發展水平，發展方向，區域發展定位不一樣，才出現了不一樣的調控情況，所以說小的漲跌看市場供求，大的漲跌方向看國家的宏觀調控的！
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