有人說“同一棟樓再窮不買中間戶,再傻不買東邊戶”你怎么看?

再窮不買中間戶,再傻不買東邊戶,這個還要看具體是什么結構樓房和什么樣的戶型。

一,多層住宅樓

一般多層住宅樓,大多都是6–7層步梯樓房,一梯兩戶或者一梯三戶的居多。這種樓房,一般都是三個門洞到四個門洞,這樣的樓房,如果是一梯三戶的結構,每個門洞的2號戶型最不理想,因為這樣的戶型通風最差,面積也最小。這種中間戶型就屬于“再窮不買”的中間戶。

作為兩頭門洞的邊戶,最不理想的應該是西邊戶而不是東邊戶,西邊戶,下午的西曬太陽讓人無法忍受,能把人烤的無處躲藏。冬季外墻透寒,西邊戶也是最嚴重的,夏天透水,冬天透霜。嚴重的,還會墻皮脫落,家具受潮,關鍵是難以治理。

東邊戶,總體來說要好于西邊戶,東邊戶通風好于西邊戶,還有個“紫氣東來”的美好說法。不過,夏天雨水多,東山墻如果質量不好,也可能會透水,再加上一個東邊窗戶,家里會比較潮濕。

除了兩頭門洞的兩個邊戶和每個門洞的中間戶,其他的戶型,都非常好。比如一梯兩戶的中間門洞,或者是一梯三戶的兩邊戶型,都比其他的戶型要好很多。這種戶型,都是南北通透,通風采光都沒有問題,關鍵是沒有邊墻,沒有透水透寒的后顧之憂。冬季采暖的保溫性能優于兩邊的山墻戶。

所以,沒有電梯的多層住宅,中間門棟的兩個邊戶是最好的,就是1號和3號。2號戶型因為不通透,戶型小,通風不良,也不好。

總結一下,沒有電梯的多層住宅,每個門洞的2號,最不理想,西山墻的邊戶第二不理想,東山墻的邊戶略強,其他門洞的1、3號最好。

二,小高層和高層住宅

這種小高層和高層住宅 都有電梯,特別是每層住戶較多,走廊較長,一條走廊連著好幾家,這樣的戶型,邊戶就顯出優越性了。

其實,這種樓房結構,走廊兩頭的邊戶最大的優點就是通風要好于其他戶型,因為其他戶型中間隔著一個走廊,做不到南北通透,房間的通風就不理想。

但是,這里也有一個西邊戶和東邊戶的優劣問題。還是同樣的原則,東邊戶優于西邊戶。原因就不多說了,上面已經介紹過。當然,隨著建筑質量的提高,東西山墻的問題也會越來越少。但是,西山墻的根本問題卻難以解決,比如靠近西山墻房間的保溫遠不如其他房間,這是先天性的問題,只能改善,不能根除。

所以,要把題主的“再傻不買東邊戶”,改為“再傻不買西邊戶”就對了。

而“再窮不買中間戶”,也只是對多層住宅的2號戶型而言,多層住宅的1號和3號這樣的中間戶型,卻是最好的。

不知大家怎么看?

10 条回复 A文章作者 M管理員
  1. 不嫌價高選兩端,西端勝過東端頭;要問個中其原由,兩端稀缺實難求。

  2. 因為東邊價格高

  3. 中間戶的北窗距大樓的北墻,大約得四米,所以基本是暗的,而且私密性差,基本無法住人。所以我賣了中間戶房子,換了面積大點的東邊戶,生活質量提高不少,已換房半年多,親身感受

  4. 全面詳細的論述,同意并轉發

  5. 都有弊病。

  6. 現在的建筑與以前的大有改善,您說的有可能,但是很少!

  7. 問題是東邊最好賣

  8. 全面周到的專業闡述,非常同意以上觀點[贊]

  9. [贊][贊][贊][贊]

  10. 是嗎[笑哭]我聽人家說是東邊戶沒有西邊戶好