我個人建議是：六合＞溧水＞馬鞍山。
為什么呢？小歐查到了一些數據。
二月三個地區房價對比
六合均價在13467元每平方米。
溧水均價在11776元每平方米。
馬鞍山均價在6060沒平方米。
（小歐辛苦查的資料，再辛苦的拼接起來。）
總結：相對來說溧水和六合房價比較高畢竟是他們隸屬于南京是省會城市。馬鞍山房價很穩定價格也很便宜。
為什么我認為六合更適合投資？
首先我們目前知道的是這三個地方的房價都是趨于平穩狀態，只是有小幅度上下波動。六合和溧水有一點點小幅度降價，不到百分之一。
這倆個地方屬于大城市南京這就不必多說了，想必您也聽過“江北新區”這個詞吧？六合也是在江北新區那一塊的啊！舉個例子，我有個朋友在很多年前橋北還是大農村的時候三千塊一平入手一套房子后來慢慢漲到一萬多不漲了。就這個時候江北新區成立了短短幾個月房價翻了一翻，達到兩萬多。
由于江北房價市場火爆，房價在政府的調控下已經趨于穩定，不過您要意識到的是隨著國家政策的慢慢到位,南京市政府的資金投入（比如配套設施的修建），未來六合房價是很有前景的，趁現在價格穩定加有那么一丟丟降價，可以考慮考慮。
結語：當然這只是我的一己之見權且給您做參考。我是小歐如果您對南京各個方面有興趣，歡迎私信我，我將為您提供力所能及的資訊。
就看那個離老家近，如果老家北京就買六合，如果老家深圳就買溧水
謝謝您的評論，溧水適宜居住，但是題主是想投資，江北新區的發展前景怕是更好一點點// @行動電話用戶61492035736:當然溧水好了，應排第一！首先山清水秀無污染源。靠近機場發展前景無限！六合邊上有大型化工不宜居。
分析出來了，下個熱門板塊是祿口
我鼓樓老城區三牌樓的，就我個人而言，這幾個地方，我唯一會投資的就是六合，畢竟江北新區已經在飛速發展了，并且前段時間剛剛在六合龍池投資了一套，挺看好龍池湖附近的！
我龍池的房子掛了一年沒賣掉。
都說六合化工圓如何如何不好，請問你去過六合嗎？如果有污染，動一動腦袋就明白風一吹，對南京主城的影響更大
溧水后期應該會超過六合的
我是安徽人，老公在南京上班，沒辦法二套房買到南京六合，當時還挺不舒服，化工園嗎，但是現在覺得六合挺不錯的沒有別人說的那么夸張，而且出門就捷運很方便，個人感覺
六合不錯，喜歡這里！
南京房價以后溧水肯定要高于六合，原因如下：1.江北永遠是江北，長江之隔不是幾條捷運、幾座橋梁就能完全解決的；2.化工污染，當地人久居不敏感，但我每次路過六合，那股刺鼻的味道很難讓我有在當地買房的欲望；3.溧水地處南京南大門，空港經濟區范圍內，去往杭州、蘇錫常更為便捷，且兩條捷運通車距離不是問題；4.目前六合房價高于溧水是因為大廠區域已有幾十年基礎，而溧水改區剛剛幾年，但反超六合可能也只需幾年。