北京的老舊小區已經暫停了。從實際經驗看，改造效果不理想的多。
北方老舊小區改造主要以結構加固及節能改造為主，其他還包括室內給排水管道，電氣，采暖管道，防水防雷；室外的給排水，強弱電，采暖管道及環境整治。
由于現在工程標準的提高，一般原結構都需要加固。加固主要面臨著一層加建違建的影響，往往達不到設計的加固要求。
室內工程由于房屋出租或房屋裝修的影響，很多房屋入戶難，很多老舊管道無法更換，并且消耗大量人工成本。
老舊小區室外管道一般設計標準低，由于年頭長，污水經常堵，雨水排放不暢，但在做室外工程時，由于需要破路面，老舊小區一般停車難，造成了居民和施工單位之間的直接矛盾。由于各住戶訴求不同，工程成本增加很多。
由于成本增加多，為不超預算，部分材料質量降低，達不到預期效果，并且由于居民對個人利益過于重視，一些與改造無關的家里裝修問題也夾雜其中，還有一些很難調節的問題，比如路燈開著說影響睡覺，關了影響走路，維持原樣不動倒是沒人提意見。
由此，老舊小區改造成本高，社會評價一般，改造效果也很難符合新規范，一般建議慎重考慮老舊小區改造。