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前言：如今商品房的結構設計中單衛的戶型衛生間大多是下沉式結構的，雙衛結構的戶型中，次衛生間大多是屬于下沉的，而主衛生間基本都是非下沉式結構。下沉式衛生間大概下沉的深度是300mm-400mm左右。那么到底下沉式的衛生間和非下沉式衛生間哪一種更好呢？漏水的風險又分別是這樣的呢?我的詳細分析和觀點及建議如下：

下沉式（沉箱）衛生間

在我們拿到新房的時候，會對衛生間的“大坑”感到非常地疑惑，衛生間地面為什么會比地面矮300mm-400mm呢？是開發商修建的時候偷工減料嗎？會有什么安全隱患嗎？其實這完全是多慮了。具體分析如下：

◆下沉式衛生間的優點

①方便衛生間重新排管，調整功能布局

衛生間的使用頻率非常高，需要進行合理的規劃才能方便人們使用，比如淋浴花灑、蹲便器、洗面盆的位置的改動，相應PVC的排水管也會隨之改動。下沉式的衛生間，排水管道是在自己樓層地面之上的，因此改動起來非常方便。

②蹲便器或者是坐便器可以靈活選擇安裝

因為大家的生活習慣和需求都有所不同，衛生間有的愿意裝坐便器，有的又只接受蹲便器，那么下沉式的衛生間可供我們隨意選擇。因為蹲便器是帶有存水彎結構，一般厚度大多在200mm-250mm左右，需要衛生間地面有足夠的深度才能夠正常安裝。如果是安裝坐便器，對衛生間是否是下沉式結構沒有任何要求。

③衛生間排水噪音減少

因為沉箱式衛生間的排水管道都是在自己樓層的地面之上，因此自己衛生間的天花板也沒有樓上的排污管道，在使用的時候就不會有非常明顯的排水聲音，排水噪音只會出現在豎向的110mm的PVC管道里，在裝修的時候建議使用隔音棉進行包裹，然后加上包管貼磚，因此下沉式的衛生間會是一個相對低噪的空間。

下沉式衛生間蹲便器安裝注意事項：

a.回填后做好防水再安裝蹲便器

施工順序是，先將管道全部改動到位，然后將沉箱回填，在回填時把蹲便器的位置按照蹲便器的尺寸預留出來，然后把防水做好過后，最后再裝蹲便器。而并非回填的時候就把蹲便器裝好，然后再做防水處理，這樣有可能導致蹲便周圍出現風水縫隙，增加漏水風險。

b.選擇厚度較大的蹲便器

只要衛生間地面下沉空間足夠，盡量選擇厚度22公分以上的蹲便器，厚度越大，排水口孔徑越大，排污效果更理想。

◆下沉式衛生間的缺點

①漏水的風險比較大

因為是沉箱式結構，在裝修時我們會把衛生間地面回填起來，讓衛生間的地面與客廳的地面落差達到20mm左右。那么出現漏水的風險與沉箱的回填處理、以及防水細節有著非常大的關聯。

②不便于管道的檢修

衛生間地面無論以某種方式將沉箱抬高過后，管道都將隱藏于地磚之下，一旦管道出現問題，維修成本是非常巨大的。

非下沉式（沉箱）衛生間

非下沉式的衛生間大多出現在雙衛的房屋結構中的主衛生間，非下沉式的衛生間排水管道都是設置在地面之下，也就是樓下鄰居的衛生間天花板上的位置。非下沉式的衛生間優缺點分析如下：

◆非下沉式衛生間的優點

①方便排水管道檢修

排水管道的檢修方便主要是體現于，如果排水管道出現堵塞，正常的疏通管道方式又無法解決的情況下，我們可以去到樓下的鄰居家里，將衛生間鋁扣板吊頂拆下幾塊，然后找到對應的堵塞管道的檢修口，把檢修口擰開就能非常快速直接的將問題完美解決。由此可見，鄰里關系和諧相處有多么的重要。

②防水作業單純簡單

非下沉式的衛生間，沒有回填的程式，只需要在原始地面做好防水就可以進行貼磚。

◆非下沉式衛生間的缺點

①只適合安裝馬桶，不方便用戶改變功能用途

非下沉式衛生間的地面與客廳過道地面的原始落差大多在30mm—50mm，如果用戶想要在衛生間安裝蹲便器，而蹲便器的厚度尺寸在200mm—250mm左右，就不符合安裝蹲便器的條件，唯有將地面抬高達到安裝蹲便器的厚度尺寸，但是又不能整體把衛生間地面抬高，往往選擇將衛生間蹲便器位置一側的地面抬高200mm左右，相當于在衛生間地面增加了一個坎，比較影響美觀。

②不能改變110PVC排水的位置

因為非下沉衛生間的排水管口直接通到樓下，因此110的PVC管道是不能改動位置的，給功能布局的改動造成了局限性。如果坐便器的位置確實非常不合理的情況下需要改動，唯有一種辦法就是與樓下鄰居協商，征得鄰居同意后，在地面需要改動的指定位置開孔再進行二次布管。

下沉式衛生間和非下沉式衛生間的漏水風險及注意細節

◆下沉式衛生間

因下沉式衛生間的結構特殊性，在裝修時需要對沉箱進行處理，因此產生漏水的因素相應較多，但是最主要的還是回填之前的第一遍防水，如果這遍防水沒有做好，無論是再出現磚縫滲水、回填層原始積水、管道漏水造成沉箱積水、第二層防水問題都會導致漏水到樓下的風險。因此在裝修的時候需要做好以下幾點:

①做兩遍防水

原始地面做一次防水，然后回填過后在回填層上面再做一遍防水，防水的關鍵點是所有的排水管道的周圍，我們做完閉水試驗檢查是否漏水也是重點觀察這個位置。

②兩個點位二次排水

在回填之前最底層處做一個二次排水，防止漏水到沉箱層導致沉箱積水引起其他隱患。沉箱處理完畢后在最表層再做一個二次排水位，所起到的作用是假如有水從磚縫滲透可以從二次排水位流走。

③三個排水坡度

同樣是在最底層和最表層做一個排水坡度到二次排水的點位處，然后貼磚的時候再做1—2公分的排水高差。

◆非下沉式衛生間

非下沉式的衛生間施工項目相對單一，所造成漏水的風險也相對較低，只需要將表層的防水做好就不會出現漏水的狀況。我們同時也需要做好如下幾點：

①地磚坡度同樣需要保證到2公分左右，能讓水順暢留到排水口。

②磚縫盡量用質量好的美縫劑填充，所起到的作用是防止生活用水通過磚縫滲進砂漿層，然后導致衛生間門口墻壁返潮起殼的情況。

綜上所述：防止衛生間漏水，最重要的是最底層的防水，而防水最關鍵的是排水管與樓板交接處，只要將這層防水處理到位，是不會出現漏水的情況的。

結語：下沉式和非下沉式衛生間從功能變動的靈活性上比較，下沉式的更加合理。從后期漏水隱患以及維修處理上比較，非下沉式的衛生間顯得更加有優勢。衛生間的功能用途需要根據屋主的使用情況合理選擇。而漏水的風險，只要將防水以及以上的一些細節處理完善就可以極大程度將其降低。

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