房產證是必須在房貸還完之后才能拿回來的，如果想提前拿回來的，也必須是在提前把貸款還清之后。而在購房之時，房地產公司只會給購房者發放土地使用證、房屋購買合同、銀行按揭貸款合同等證件。

我也是在今年的4月份才從房產管理局拿到真正的房屋所有權證的，但我購房的時間是在2004年，當時也是以付首付+銀行按揭貸款的方法購買的，當時定了15年的按揭貸款還款期限，所以，在15年之后的2019年12月31日正好到期，本來是可以在2019年的期滿之后很快就能拿到房產證的，但是，受今年前期疫情的影響，直到今年的4月份才把所有的手續辦好后在房產局拿到了真正的房屋所有權證。

那么，當房屋按揭貸款還清之后，究竟要辦理哪些手續才能拿到真正的房產證呢？

其實手續是很簡單的，我當時是只跑了兩次，第一次就是帶著身份證和銀行按揭貸款合同去了提供貸款的開戶銀行，在辦理了貸款還清的手續后領回了壓在銀行的二代房產證和銀行提供的貸款還清證明；第二次就是帶著身份證、銀行貸款還清證明以及二代房產證來到房產管理局辦理完了領取正式房產證的手續后，很快就領到了真正屬于自己的房屋所有權證。

領證之后也曾激動了好長一段的時間：賣房子15年了，也在房子中住了15年，直到今年，才終于有了一種住到自家房子里的安心感覺！