未來三年惠州房價會跌嗎？

剛剛入手惠州大亞灣二手房。

買之前分別實地考察過澳頭、萬達、龍光城、淡水，其中龍光城太貴，而且周邊工地很多，雖然有個沃爾瑪，感覺配套還是有極大欠缺，沒有成型成片的城區感覺，于是首先pass。其次是淡水，配套及商業還是不錯的，但城區臟亂差，感覺很不好，放棄。最后就是澳頭和萬達周邊中抉擇，考慮到澳頭臨近港灣，據說潮濕，還存在海水倒灌的風險，最終選擇了萬達周邊。

發現萬達周邊新房13000元/平，二手10000/平左右，果斷入手二手帶裝修的房子。小區綠化很棒，有湖，停車位貌似足夠，出門過龍海二路就是萬達。

至于升值貶值的問題，我覺得不值得考慮。畢竟，大亞灣濱海，臨近深圳，有萬達廣場背書，恒大、碧桂園、泰豐等大盤都在附近，一萬一平的價位，怎么著都不會虧到哪里去，比在內地買城郊所謂的熱點房要靠譜。

至于人氣，其實我覺得還好。萬達人氣一直不錯，附近的西區一小和興漢國小據說學位蠻緊張，一個班都有六七十人。充分說明了增長前景。很多在大亞灣買房者大多是因為在深圳實在買不起房，又不想把小孩扔在老家當留守兒童，于是把父母接過來帶孩子，相對好的解決了一部分剛需。

總的來說，大亞灣的房子臨深，價格不貴，配套在不斷完善，已臻于成熟，而且有一定剛需存在，眼下還是值得入手的。