樓房房頂起渣

自建房，或者商品房，或者頂樓的露臺上，如果是水泥砂漿面的屋頂，容易出現起砂，起渣，開裂，脫落的問題，會導致屋頂漏雨，積水，脫落的沙石從屋頂掉落的問題，起渣造成屋面破損，坑洼不平，影響正常的居住。

屋頂起渣的原因

1、凍融：如果地處北方地區，或者西北，寒冷地區這種現象比較常見。在冬季的時候氣溫低，物料發生凍脹，變形，開裂問題，同時在冬季遭受風雪融化的侵蝕，時間長水泥砂漿表面就會逐漸開裂，空鼓脫落，在加上風吹，就會出現起渣，起砂的風化問題。尤其是冬季屋頂的積雪，對水泥砂漿的面層腐蝕比較厲害，光潔的水泥砂漿面，經歷多次雪融風干，就會出現表皮沙化的問題。這在北方寒冷地區的路面上很常見。

2、雨水侵蝕：在夏季高溫的時候物料受熱脹冷縮變化影響，同時受雨水侵蝕，對于已經開裂的水泥砂漿面層，雨水的侵蝕會加速水泥砂漿層的風化，小裂縫逐漸變寬，從裂縫邊緣處逐漸脫落小塊泥渣。

3、熱脹冷縮：屋頂在冬季低溫冷縮，在夏季高溫膨脹，在日常的溫差變化中，收到物料的熱脹冷縮應力影響，水泥砂漿層會出現開裂問題，尤其是屋頂水泥砂漿層下面是保溫層，防水層，物料的熱脹冷縮系數不同，容易發生分層，空鼓的問題。

在屋頂風化開裂，空鼓脫落的時候，如果還是經常上人踩踏，一些起拱的部位，容易被踏碎，變成水泥渣，屋頂起渣是正常的水泥砂漿層風化起砂，老化現象，通常需要在起渣后進行維修。水泥砂漿層通常為屋頂的保護層。

屋頂修補

1、首先是將原有以及破損起渣的屋頂層鏟除，剝落，露出原有的樓板，或者屋頂基層。如果起渣層下面是防水層，鏟除的時候要注意防水層，不要破壞，鏟除后要對防水層進行檢查，維護，是否有漏水處，如果有要先進行防水層的維修。清理干凈物面。如果屋頂起渣不嚴重，只是局部起渣，大面積還是可以繼續使用的，可只對局部破損處進行維修

2、設置灰餅。在屋頂設置灰餅，進行標高定位，同時如果屋頂沒有坡度，要在設置灰餅的時候考慮屋頂的排水坡度，設置屋頂排水方向。灰餅間隔1.5米左右設置。

3、水泥砂漿層重新找平。然后用高強度的水泥砂漿重新進行屋面找平。屋頂面積比較大的時候，要設置伸縮縫，在砂漿層里面的垂直水平方向上設置鋼條，或者木板條進行隔斷，避免其后期開裂。屋頂找平用粗砂水泥砂漿，不要用細砂，因為細砂密度高，容易造成開裂，粗砂有骨料的作用，接近于細石混凝土的效果，更結實耐用。

4、表面找平壓光。如果屋頂只做水泥砂漿層，在水泥砂漿層初凝前，進行表面壓光，這樣就會做成一個光潔的屋頂，便于水流排出，且不容易積掛塵土臟污。

5、如果覺得屋頂水泥砂漿層起渣維修麻煩。可以在上面鋪設瓷磚。鋪設瓷磚直接將原有的水泥砂漿起渣層鏟掉后，直接鋪設即可。用干砂漿的方法進行鋪設，將水泥砂漿和制成手握成團，落地開花的狀態即可。瓷磚之間要留有磚縫，避免起拱脫落，建議留2毫米以上的縫隙。

6、也可以在屋頂水泥砂漿層上面做彩鋼屋頂，彩鋼屋頂可以遮風擋雨，避免雨雪侵蝕屋頂，這樣可以延長屋頂水泥砂漿層的壽命，同時降低屋頂開裂問題，漏雨問題的發生。