到底多大的房子才能叫做大平層？

先說說大平層有哪些具備那要功能或者特點。能稱為大平層，品質自然不低，不說是尊貴的房子或豪宅，至少是舒心的房子。故要達到舒心，大平層至少是有4室2廳1廚2衛1陽臺，要南北通透，戶型方正，動靜分離，全明戶型。那根據這幾個特點，可以大致估算每個功能房間面積的大小。

1.客廳+餐廳+玄關：開間不能太小，是視野開闊，所以開間至少4.8米，加上進深約6.5米，玄關約3平米，那客廳+餐廳，約35平米。

2.主臥+主衛：開間至少3.9米，進深約4.2米，主臥面積約16平米，加上主衛面積約6平米，那么，主臥+主衛約22米。

3.次臥：次臥開間至少3.6米，進深4米，那次臥面積約15平米。

4.書房：書房開間3.3米，面積12平米就比較舒適了。

5.兒童房：開間3.3米，進深大致3.8米，兒童房面積約14平米。

6.次衛：約5平米。

7.廚房：要過的舒心，廚房面積大小很重要，約8平米，

8.陽臺：陽臺作為活動和觀景空間，需要約6平米。

7.加上動靜分離，走廊空間約6平米。

那么，大平層至少需要的面積是：35+22+15+12+14+5+8+6+6=123平米。

這個算的是套內使用面積，那么按照高層出房率75%，洋房出房率約83%，那么能稱為大平層的高層建筑面積在165平米，洋房面積在150平米。如果為追求大平層豪宅，再加上有的雙陽臺，或在加上家庭娛樂室還有衣帽間等功能，根據出房率，高層戶型面積至少180平米，洋房面積至少160平米，才能稱為大平層。