如何看待房地產行業有人說：高鐵一通，人去樓空？

這個問題，我作為房地產行業的一個老兵來給你回答一下

房地產這個行業有一句很出名的一個段子嗯，就是房地產第一是地段、第二是地段、第三還是地段，特別強調地段、地段、地段。

為什么特別講究地段呢？這個實際上從自古以來都有這種說法，并且我們大陸人有一套研究地段的科學的方法，已經傳承了上千年，到今天更是發揚了光大，甚至成為了一種玄學。那就是風水，不帶給活人看，也給死人砍。看風水是干什么？看風水就是選地段啊！

題主的這個問題是講的高鐵站旁邊的房子。也就是地段對房子的影響，這個絕對是有影響的。

樓主只是提問了，高鐵站旁邊，那我們就今天就講高鐵站不講其他的。

高鐵站旁邊的房子有住宅，商住樓，寫字樓等等商業類型。首先我們來分析一下高鐵站旁邊的住宅，如果是大城市的高鐵站旁邊，就不符合題主所講的“高鐵一通，人去樓空”，相反，中小型的城市的高鐵站旁邊，他一定是如樓主所講的。因為高鐵站對大城市來講，它只是一種人氣聚合的效應，而小城市基本上是作為人口凈流輸出的城市，高鐵站的建成，實際上快速的把小城鎮的人口便捷的吸入到大城市當中，所以中小型城市的高鐵站旁邊的住宅類的物業，他是符合題主所講的情況的。

高鐵站旁邊還有一種物業，就是商用物業，這里又分了好多種，比如說是寫字樓，還有一種是其他業態的，比如說展覽館，比如說大型的商業綜合體。這一類型建在高鐵站旁邊，那肯定是摩肩擦踵、人來人往、人山人海。理解有代表性的就是上海的虹橋火車站旁邊的國家會展中心。那兩個東西放在那里就是相得益彰，交相輝映。非常棒。

所以高鐵站旁邊的物業那也得是分城市分類型鎖有所不同。