作為上海房東,有必要為房客辦理上海居住證嗎?

辦理居住證這事兒,按理說跟房東是沒什么關系的,如果說有沒有必要,那肯定是沒必要的。

不幫是本分,但如果房客真有需要,而且誠意也足夠,那房東還是可以幫一下的,所謂幫是情分。

但是有幾個地方,需要提醒一下:

1.房客辦理居住證需要提供合規合法的租房憑證,但這個租房合同會不會在將來會給房東帶來潛在的個人所得稅的額外負擔,房東需要留意,如果需要,那就需要提前跟房客溝通好。

2.如果房客有小朋友需要在這里上學,那房東需要留意學額的問題,上海現在有不少區已經在實施五年一個學額的規定,那么如果要算學額有沒有被用過,是不會區分滬籍還是居住證的……這點上房東需要留意。

為什么提以上兩點,因為在廣州,似乎已經出現了房客租房東的房子上國小,上了學就直接爽約走人的案例。。。先小人后君子,防人之心不可無。

10 条回复 A文章作者 M管理員
  1. 一年租金交全了,跑幾趟沒關系!就是有的人假裝租一年,辦好了相關!三個月就退租了!你房子下一個租客也要辦,沒名額了!

  2. 提醒一下 去居委會問問 出租房屋需要登記,既然登記了 房客就可以辦理居住證了

  3. 未來只要租房。就必須要備案。不備案住了殺人犯怎么辦。

  4. 沒必要辦,這不是房東的事

  5. 我房子出租前明確告知不辦居住證,需要辦證的請另外找房。居委會那里會做身份證登記。

  6. 愿意配合辦理的房東多了去了、很簡單不愿意就不租了

  7. 簽合同的時候講清楚了,要房東配合辦居住證!一般都是寫在合同里的!

  8. 我們房東就很好,我上周五剛辦了居住證!因為想讓孩子在上海上國中,必須要居住證!我們辦了兩次了!房東都很樂意的!感謝房東!

  9. 租第一梯隊學區房,辦理居住證,可以進入學校嗎?

  10. 契約精神在上海人這里的底線比外來戶高多了,所以慎重而為!