一樓復式帶花園和頂層復式帶露臺,你怎么選?

大部分家庭大半輩子的積蓄也只能首付買房,所以在買房的選擇中,一定要選擇自己喜歡的,選擇合適自己的房子。

買一樓帶花園還是頂樓帶花園呢?我先來分析一下一樓和頂樓優缺點。

1、一樓優點:

一樓的房子在出行上方便,根本不不用擔心電梯停電擁擠等待,對于老人特別是行動不便的老人,首選一樓;一樓帶有面積不等的花園,不僅可以種花種菜等,可以作為休閑待客的地方,一樓帶花園的房子是最吃香的,很多人想買也買不到。

一樓缺點:

現在住宅小區容積率普遍都是3以上,甚至6-7的容積率,一樓最明顯的缺點應該就是采光不佳了,很多一樓幾乎白天都要開燈才行,應該很少人會想要一天都要開燈的房子吧?還有就是一樓的防盜安全性較低,一樓還有潮濕的問題,返潮比較嚴重。如果是高層建筑的一樓帶花園,那就更不要買了,因為高空拋物的問題,在一樓花園很危險,萬一被高空拋物砸到,非死即傷,得不償失。

2、頂樓優點

頂樓的優點也是很明顯的,采光和通風根本沒得說,還有視野也是最好的,有一覽眾山小的感覺;頂樓的私密性也是最好的,因為很少也其他樓層的能看到頂樓房子里面的布局;樓層高蚊蟲也更少;頂樓噪音很小,因為樓上沒有其他住戶。帶有屋頂花園。

頂樓缺點

頂樓的最大隱患就是怕漏水,防水材料有壽命,一般10年做一次防水。還有頂樓夏天是最熱的,畢竟是陽光直射的樓層,而且樓頂的溫度也會傳遞到房間里,雖然現在大部分開發商都做了隔熱層。

根據分析,一樓和頂樓優缺點相比較,明顯頂樓復試帶花園優點很突出。建議還是買頂樓復試帶花園的房子。









9 条回复 A文章作者 M管理員
  1. 一樓的沒有隱私,來來往往的路人都看得到你穿睡衣的樣子!真的不不方便。

  2. 我選的是頂樓復式帶平臺。90后不會種地不會種花,三層房頂全部重新做的鋼筋混凝土防水,鋪上假草坪,夏天放個泳池、滑梯給孩子玩。大人在一起擼串。我們一共就四層,一家兩層,我還是喜歡我的選擇。

  3. 我家就買了一樓帶花園的房子 院子80 而且全天都有陽光

  4. 我買了一樓的 帶個地下室 地下室大窗戶的,還送將近15平方的小院子,裝修時候就考慮過潮濕問題 所以地下室那層做了防潮和防水,安裝了新風系統!現在入住半年,大雨天 暫時沒有反潮

  5. 一樓的價格最貴

  6. 選一樓帶花園的最好,現在的房子,采光、返朝、等等等等都不是問題了,一樓房價要高的多,一般都買不到。

  7. 有電梯選頂樓,沒電梯選一樓

  8. 我家頂樓復式帶露臺,今年下半年交房,期待

  9. 我居住一樓,復式,感覺好極了,尤其在這次疫情中,沒有感覺到與平常有什么不同,隔窗看景,猶如花園,冬季各種水果蔬菜放置小院,可冷鮮保質,因天氣偏暖,冬季小院種植的二月蘭一直綠色,現已花蕾倍現。春季于凌霄花架下,喝茶,吹風,賞花。夏季柿樹綠蔭可為綠植遮陽,培育一院花開。秋季收獲種植蔬菜,修心養性。