誰家是90平左右的小三房，能不能曬下裝修效果？

90平米的小三房，是最近幾年常見戶型，很多是新開盤項目主力戶型，一般都有板間。想看裝修，多去幾個項目就行。

這個戶型設計的難點就是，除了主臥室稍微大一點，另外的兩個房間比較小。還有就是缺少儲物空間。北京的話，普遍沒有陽臺，晾曬衣物比較麻煩。

如果選擇一種可變戶型，在全壽命使用周期中，可以變兩居，也可以變三居室，會更加靈活。

還有一些設計了雙衛，衛生間干濕分離，這個覺得挺實用的。畢竟三口之家的話，一個衛生間，早上還是很擠的。

另外，多注意得房率這個指標，每提高1%，相當于凈面積增加了1平方米，不同戶型能差兩三平米。還有就是飄窗和陽臺，盡可能的多一點，這樣加起來，又能多出七八平米的可用面積。

這種90平米的緊湊三居，設計上還是要精打細算，盡可能的增加可用面積。