為什么贛州一個三線城市的房價比長沙還高？

首先，題主這個問題存在一定疏漏。因為，整體而言，省會長沙的房價還是略高于贛州市。可能也是題主的錯覺。

目前，贛州除了章江新區房價突破1萬元以外，其他區域的房價如，南康、經開區、老城區的房價一直是維持較為合理的房價，而長沙市中心精裝房位置比較理想的都已經超過2萬元，部分鳥瞰湘江樓盤均價甚至超過3萬元。梅溪湖新城和濱江新城的房價也是遠遠領跑全城。而房價早已經超過1.5萬元。

說到，贛州的房價為什么那么高，我認為有以下幾個原因，

1.贛州中心城區對于其下18個區縣超強輻射力，中心城區肯定在教育，醫療。基礎設施都比下面的區縣好太多，吸引著下面縣市的人口不斷往中心城區聚集。

2.贛州周邊沒有大城市，200公里半徑內就本身自己是最大的城市，近1000萬贛州子弟有很多都在沿海發達區域發展打工，因為贛州是勞務人口屬于大頭，那么漂泊游子總想著葉落歸根，在中心城區擁有一套住宅是不錯的選擇。

3.政府嚴格控制土地市場交易，土地市場就是原料，就是面粉，如今沒了面粉又怎么能做出香噴噴的食物呢？16、17年贛州中心城區拍賣土地比原來下降了80%，這樣從買方市場變成賣方市場。

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