農民在農村有房子又到城市買房了,這兩套房能同時擁有產權?是否合法?

從法律規定講,一個農民可以既在農村有房子,也可以在城里買房子,同時擁有兩套房的產權。

不過,實際能不能同時擁有產權,還是要看兩個房子到底可不可以都拿到產權。

一般來說,城市里的商品房,是向房地產開發商買的,而房地產開發商的地是通過招拍掛程式競買的,只要按照規定的容積率建設的話,基本上是有產權的。

主要是看,農村的房子是不是有產權。農村建房,特別是以前,不太規范,有很多人是未批先建。這種情況下,就要分析是不是符合宅基地使用的條件,能不能補辦手續。

如果宅基地審批和建房申請的手續是齊全的話,那么,就算手上沒有土地證和房產證,也沒有關系。當前,各地正在推進房地一體的土地確權登記,可以辦理權證。

如果能夠辦理權證,那就說明是合法的。

就說這些,希望對你有所幫助。

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農村房地產問題,來找“土磚家”。


10 条回复 A文章作者 M管理員
  1. 一點不沖突 只是未聯網 靜待房產稅

  2. 城里的商品房農民可以買,在村的宅基地就不可繼承,怎搞的啊?

  3. 這世道只有來一次大洗牌

  4. 城里房子是商品買的,農村房是祖宗留下的能一樣嗎

  5. 農民在城里買房那是沒辦法,為了孩子上學方便,只是一個臨時住處,老家的房才是自己的

  6. 農民到城里買房是方便孩子上學,最主要的是農村很多生年男子在鄉下取不到媳婦被逼迫借錢或貸款到城里買房子,因為現在的女孩子女青年貪圖安逸,享受城市生活。其實城里污染大,噪音大,各種花費大,農民根本不愿意進城。原來城里人現在房子門市幾套,是合法的嗎?他們把房子門市高價出租造成物價很貴合法嗎?農民在農村的房子十分簡陋,還有很多是很原始的泥巴房子,農民農村還有包產地,所以農民農村的房子應該永遠保留。

  7. 既然是取消了農村戶口,就應該不分農村城市,農村人可以到城里打工,買房。同理,城里人也應該可以到農村買地,建房,在農村興業。投資農村,讓農村地價上漲。現在對城里人不公平,城里也有窮人,他們的孩子一出生就比農村人差了,消費水平比農村要高,工作環境和農村人一樣要去找工作,一天不工作就要餓死。

  8. 大陸有幾十個房產證的人多的事,干嘛老是為難農村人呢?

  9. 若是農村戶口在農村造房都可辦產權證的,在城里買房也合理合法,不說二套,買N多套都合法的,只要有能力買就行了

  10. 這兩個房產有著本質上的差別,城里的單元房產權只是你住地范圍,沒有土地使用權,而農村房產證件齊全是有永久土地使用權的。