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大家在買房的時候，有一部分家庭會考慮底層與頂層不要購買，因為頂層相對較熱，而且容易出現漏水、滲水現象，而底層相對潮濕，這原因導致了很多人不會考慮底層與頂層，但往往很多銷售公司會以贈送院子與閣樓或降低價格來做促銷，從而也有一部分人考慮這些原因，也會購買底層與頂層樓房；今天劉智就來分析一下頂層值不值得購買？發表一下個人觀點，希望對大家在認識這方面上有所幫助。

頂層在使用過程中可能存在的問題

第一、隔熱性較差。由于是頂層樓板上面沒有了遮擋物，在夏天的時候，太陽光會直接照射下來屋頂，這樣會造成頂層室內溫度較高，如果開空調，可能會提高耗電量，如果不開空調，只是開窗的話，墻壁還會是熱的，具有一定的悶熱感，所以頂層在夏天的時候，墻壁與室內溫度較高。

第二、容易出現滲水漏水現象。無論什么材料都有一定的使用壽命，頂的防水材料在前期使用過程中肯定是沒有問題的，一旦超過了它的使用年限，就容易出現滲水漏水現象，而我們的思想觀念就是沒有出現滲水漏水現象，就不去維修，只有出現了問題，才會去維修，從而導致室內裝修材料的損失。

第三、不利于腿腳不方便的人員下樓。這種情況，我們只針對電梯房而言，特別是那些30多層的頂樓，一旦沒電電梯無法使用，上下樓采購實物，上班很不方便，也是頂樓可能存在的一些問題。

頂層所具有的優勢

第一、通風效果較好。如果頂層樓板隔熱效果較好的情況下，可能不需要開空調，只需開窗通風即可達到空調的效果，特別是那種頂層南北通透的房子。

第二、視線較好。頂層的房子，由于是整棟樓的最高處，所以它相對其它樓層視線更好，不會存在遮擋物，有利于晾曬衣服，同時又不會存在一定的壓抑感。

第三、靜音效果較好。由于是頂層其它樓層的業主不會往上走，也就不會存在打擾的現象，同時頂層樓層較高，對于地面的公共汽車和廣場大媽跳舞的聲音一般很傳道頂層或傳到頂層的聲音較低，所以頂層靜音效果較好，有利于人員休息。

頂層值不值得購買？

第一、首先要看自己能不能接受頂層的一些優缺點。就是說我們在購買頂層的時候，自己的需求點在哪里，如果能達到自己的需求，那么在購買頂層還是有一定優勢的，也就是說我們在購買頂層的時候，就需要接受其優缺點。

第二、了解頂層出現漏水、滲水的解決方案。一般情況下解決方案有物業維修、頂層業主維修、整棟樓業主共同出資及維修基金維修等方案，這些方案其他業主能接受或出現滲水漏水頂層業主自行解決也能接受的話，那么再由價格實惠或送閣樓的情況下，還是可以考慮購買頂層的，畢竟開發商贈送了面積或降低了價格。

【結束語】對于頂層值不值得購買的問題？劉智為大家分析了頂層可能存在的問題及購買頂層的一些優勢；同時，對于頂層值不值得購買？也發表了一下個人觀點，對于頂層個人認為只要能認可出現滲水漏水的解決方案，同時還有贈送面積或降價的情況下，還是可以考慮購買頂層的，這些問題認可以后，頂層基本上留下的都是優點了；希望以上分析對大家有所幫助，如有不到之處，請多包涵，還有不了解的地方，可以給我留言，會一一為大家解答，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

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